1380 Boulevard SAINT-JEAN-BAPTISTE O · Sainte-Martine
Valeur estimée
481 100 $
Unifamiliale · 3 422 $/m² · 140,6 m² · constr. 1963 · terrain 1 287,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 287,1 m²
Frontage
31,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 000 $
Rôle antérieur 334 200 $ +13.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
790960477900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 400 $
Valeur bâtiment
262 600 $
Rôle antérieur
334 200 $
ID provincial
70012790960477900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 187
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Martine
Vaut plus que 35 % des 2 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 328, Rang Touchette, Sainte-Martine 2026-05-25 · 266 m · Vendu 535 000 $ (4 364 $/m²) 122,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +39 274 $ · Ajust. âge −34 775 $ | 546 245 $ Poids 73 % |
| 2 | 14, rue Croissant Saint-Aimé, Sainte-Martine 2025-12-05 · 1.4 km · Vendu 790 000 $ (5 309 $/m²) 148,8 m² · constr. 1917 Ajust. marché +70 104 $ · Ajust. superficie −21 767 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 917 337 $ Poids 33 % |
| 3 | 1554, boulevard Saint-Jean-Baptiste Ouest, Sainte-Martine 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (2 180 $/m²) 114,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +28 226 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 292 628 $ Poids 20 % |
| 4 | 181, Rang Touchette, Sainte-Martine 2025-10-01 · 1.8 km · Vendu 539 000 $ (4 274 $/m²) 126,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +49 945 $ · Ajust. superficie +30 989 $ · Ajust. âge +21 560 $ | 641 494 $ Poids 15 % |
| 5 | 1546, boulevard St-Jean-Baptiste Ouest, Sainte-Martine 2024-10-02 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (3 580 $/m²) 125,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +26 671 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 574 206 $ Poids 14 % |
| 6 | 522, route 203, Très-Saint-Sacrement 2026-06-01 · 2.1 km · Vendu 430 000 $ (3 136 $/m²) 137,1 m² · constr. 1875 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +5 489 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 483 911 $ Poids 13 % |
| 7 | 2, rue Parent, Sainte-Martine 2026-05-26 · 2.1 km · Vendu 209 000 $ (1 396 $/m²) 149,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 635 $ · Ajust. superficie −6 352 $ · Ajust. âge +11 495 $ | 216 778 $ Poids 13 % |
| 8 | 636, route 203, Très-Saint-Sacrement 2026-06-19 · 2.6 km · Vendu 390 000 $ (2 648 $/m²) 147,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −8 870 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 425 048 $ Poids 5 % |
| 9 | 10, rue Demers, Sainte-Martine 2025-03-07 · 2.3 km · Vendu 485 000 $ (3 880 $/m²) 125 m² · constr. 1967 Ajust. marché +64 963 $ · Ajust. superficie +30 264 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 570 527 $ Poids 5 % |
| 10 | 41, rue De la Ferme, Sainte-Martine 2024-06-11 · 2.2 km · Vendu 710 000 $ (4 846 $/m²) 146,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +131 890 $ · Ajust. superficie −14 297 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 756 593 $ Poids 3 % |
| 11 | 33, rue Saint-Louis, Sainte-Martine 2025-12-16 · 2.6 km · Vendu 310 000 $ (2 650 $/m²) 117 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +31 265 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 399 774 $ Poids 3 % |
| 12 | 28, Rue Demers, Sainte-Martine 2024-05-27 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ (3 021 $/m²) 132,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +12 387 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 460 691 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.