1372 Boulevard SAINT-JEAN-BAPTISTE O · Sainte-Martine
Valeur estimée
516 600 $
Unifamiliale · 2 448 $/m² · 211 m² · constr. 1955 · terrain 1 387,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 387,3 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 600 $
Rôle antérieur 299 700 $ +11.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
790961912400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 200 $
Valeur bâtiment
214 400 $
Rôle antérieur
299 700 $
ID provincial
70012790961912400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
712 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 238
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Martine
Vaut plus que 44 % des 2 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1366, boulevard Saint-Jean-Baptiste Ouest, Sainte-Martine 2026-02-23 · 60 m · Vendu 660 000 $ (3 238 $/m²) 203,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie +11 658 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 712 608 $ Poids 92 % |
| 2 | 15, rue Reid, Sainte-Martine 2025-02-27 · 548 m · Vendu 410 000 $ (2 406 $/m²) 170,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie +48 844 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 517 072 $ Poids 27 % |
| 3 | 200, rang Touchette, Sainte-Martine 2024-12-16 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 013 $/m²) 197,5 m² · constr. 1847 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +6 835 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 265 198 $ Poids 16 % |
| 4 | 59, rue De La Ferme, Sainte-Martine 2025-08-04 · 2.3 km · Vendu 760 000 $ (3 700 $/m²) 205,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +10 360 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 757 118 $ Poids 8 % |
| 5 | 14, rue de la Ferme, Sainte-Martine 2025-10-06 · 2.3 km · Vendu 120 000 $ (512 $/m²) 234,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −6 036 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 113 084 $ Poids 7 % |
| 6 | 27, rue de la Ferme, Sainte-Martine 2025-06-26 · 2.2 km · Vendu 760 000 $ (4 348 $/m²) 174,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +78 696 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 825 453 $ Poids 5 % |
| 7 | 542, Route 203, Très-Saint-Sacrement 2024-12-09 · 2.2 km · Vendu 500 000 $ (2 075 $/m²) 241 m² · constr. 1990 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie −31 120 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 514 785 $ Poids 4 % |
| 8 | 155, Rang Touchette, Sainte-Martine 2024-06-05 · 2.0 km · Vendu 485 000 $ (2 735 $/m²) 177,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +90 094 $ · Ajust. superficie +46 093 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 572 687 $ Poids 3 % |
| 9 | 55, rue de la Ferme, Sainte-Martine 2024-07-31 · 2.2 km · Vendu 680 000 $ (3 881 $/m²) 175,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +111 914 $ · Ajust. superficie +69 475 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 793 389 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.