1350 Boulevard SAINT-JEAN-BAPTISTE O · Sainte-Martine
Valeur estimée
536 000 $
Unifamiliale · 3 740 $/m² · 143,3 m² · constr. 1958 · terrain 3 323,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 323,7 m²
Frontage
49,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 300 $
Rôle antérieur 369 100 $ +16.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
790972964000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 500 $
Valeur bâtiment
303 800 $
Rôle antérieur
369 100 $
ID provincial
70012790972964000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
4 092
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Martine
Vaut plus que 49 % des 2 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 328, Rang Touchette, Sainte-Martine 2026-05-25 · 242 m · Vendu 535 000 $ (4 364 $/m²) 122,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +45 165 $ · Ajust. âge −48 150 $ | 538 761 $ Poids 69 % |
| 2 | 14, rue Croissant Saint-Aimé, Sainte-Martine 2025-12-05 · 1.2 km · Vendu 790 000 $ (5 309 $/m²) 148,8 m² · constr. 1917 Ajust. marché +70 104 $ · Ajust. superficie −14 600 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 924 504 $ Poids 43 % |
| 3 | 15, rue Reid, Sainte-Martine 2025-02-27 · 412 m · Vendu 410 000 $ (2 406 $/m²) 170,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie −32 603 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 441 776 $ Poids 30 % |
| 4 | 181, Rang Touchette, Sainte-Martine 2025-10-01 · 1.6 km · Vendu 539 000 $ (4 274 $/m²) 126,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +49 945 $ · Ajust. superficie +36 760 $ · Ajust. âge +8 085 $ | 633 790 $ Poids 19 % |
| 5 | 2, rue Parent, Sainte-Martine 2026-05-26 · 1.9 km · Vendu 209 000 $ (1 396 $/m²) 149,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 635 $ · Ajust. superficie −4 468 $ · Ajust. âge +6 270 $ | 213 438 $ Poids 19 % |
| 6 | 1554, boulevard Saint-Jean-Baptiste Ouest, Sainte-Martine 2026-06-25 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (2 180 $/m²) 114,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +31 168 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 289 321 $ Poids 13 % |
| 7 | 1546, boulevard St-Jean-Baptiste Ouest, Sainte-Martine 2024-10-02 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (3 580 $/m²) 125,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +31 504 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 567 789 $ Poids 10 % |
| 8 | 522, route 203, Très-Saint-Sacrement 2026-06-01 · 2.3 km · Vendu 430 000 $ (3 136 $/m²) 137,1 m² · constr. 1875 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +9 723 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 488 145 $ Poids 9 % |
| 9 | 10, rue Demers, Sainte-Martine 2025-03-07 · 2.1 km · Vendu 485 000 $ (3 880 $/m²) 125 m² · constr. 1967 Ajust. marché +64 963 $ · Ajust. superficie +35 502 $ · Ajust. âge −21 825 $ | 563 640 $ Poids 7 % |
| 10 | 41, rue De la Ferme, Sainte-Martine 2024-06-11 · 2.0 km · Vendu 710 000 $ (4 846 $/m²) 146,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +131 890 $ · Ajust. superficie −7 754 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 763 136 $ Poids 5 % |
| 11 | 33, rue Saint-Louis, Sainte-Martine 2025-12-16 · 2.4 km · Vendu 310 000 $ (2 650 $/m²) 117 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +34 842 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 403 351 $ Poids 4 % |
| 12 | 28, Rue Demers, Sainte-Martine 2024-05-27 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (3 021 $/m²) 132,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +16 465 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 454 770 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.