295 Rang TOUCHETTE · Sainte-Martine
Valeur estimée
702 500 $
Unifamiliale · 3 964 $/m² · 177,2 m² · constr. 2000 · terrain 1 803,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 803,3 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 400 $
Rôle antérieur 483 300 $ +19.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
790974310500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 500 $
Valeur bâtiment
441 900 $
Rôle antérieur
483 300 $
ID provincial
70012790974310500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
734 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
457 500 $
$/m² médian
4 092
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Martine
Vaut plus que 79 % des 2 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1366, boulevard Saint-Jean-Baptiste Ouest, Sainte-Martine 2026-02-23 · 241 m · Vendu 660 000 $ (3 238 $/m²) 203,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie −43 072 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 737 078 $ Poids 63 % |
| 2 | 15, rue Reid, Sainte-Martine 2025-02-27 · 271 m · Vendu 410 000 $ (2 406 $/m²) 170,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie +8 181 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 535 859 $ Poids 53 % |
| 3 | 14, rue Croissant Saint-Aimé, Sainte-Martine 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 790 000 $ (5 309 $/m²) 148,8 m² · constr. 1917 Ajust. marché +70 104 $ · Ajust. superficie +75 390 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 1 014 494 $ Poids 34 % |
| 4 | 200, rang Touchette, Sainte-Martine 2024-12-16 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 013 $/m²) 197,5 m² · constr. 1847 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −10 278 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 248 084 $ Poids 19 % |
| 5 | 2, rue Parent, Sainte-Martine 2026-05-26 · 1.8 km · Vendu 209 000 $ (1 396 $/m²) 149,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 635 $ · Ajust. superficie +19 197 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 251 732 $ Poids 17 % |
| 6 | 27, rue de la Ferme, Sainte-Martine 2025-06-26 · 1.9 km · Vendu 760 000 $ (4 348 $/m²) 174,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +5 217 $ · Ajust. âge −72 200 $ | 755 775 $ Poids 13 % |
| 7 | 59, rue De La Ferme, Sainte-Martine 2025-08-04 · 2.0 km · Vendu 760 000 $ (3 700 $/m²) 205,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −52 171 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 694 586 $ Poids 8 % |
| 8 | 155, Rang Touchette, Sainte-Martine 2024-06-05 · 1.7 km · Vendu 485 000 $ (2 735 $/m²) 177,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +90 094 $ · Ajust. superficie −137 $ · Ajust. âge −43 650 $ | 531 307 $ Poids 7 % |
| 9 | 55, rue de la Ferme, Sainte-Martine 2024-07-31 · 2.0 km · Vendu 680 000 $ (3 881 $/m²) 175,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +111 914 $ · Ajust. superficie +3 881 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 734 595 $ Poids 6 % |
| 10 | 31, rue Saint-Paul, Sainte-Martine 2026-04-23 · 2.5 km · Vendu 390 000 $ (2 424 $/m²) 160,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +19 755 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 464 588 $ Poids 6 % |
| 11 | 41, rue De la Ferme, Sainte-Martine 2024-06-11 · 1.9 km · Vendu 710 000 $ (4 846 $/m²) 146,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +131 890 $ · Ajust. superficie +74 392 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 845 283 $ Poids 4 % |
| 12 | 23, rue Saint-Pierre, Sainte-Martine 2025-01-28 · 2.5 km · Vendu 420 000 $ (2 199 $/m²) 191 m² · constr. 1850 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie −15 173 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 527 388 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.