260 Rang TOUCHETTE · Sainte-Martine
Valeur estimée
591 400 $
Unifamiliale · 4 628 $/m² · 127,8 m² · constr. 1980 · terrain 2 810,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 810,3 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 700 $
Rôle antérieur 403 600 $ +14.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
790979267100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 600 $
Valeur bâtiment
352 100 $
Rôle antérieur
403 600 $
ID provincial
70012790979267100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
489 000 $
$/m² médian
3 910
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Martine
Vaut plus que 63 % des 2 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 328, Rang Touchette, Sainte-Martine 2026-05-25 · 653 m · Vendu 535 000 $ (4 364 $/m²) 122,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +11 346 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 563 792 $ Poids 79 % |
| 2 | 181, Rang Touchette, Sainte-Martine 2025-10-01 · 963 m · Vendu 539 000 $ (4 274 $/m²) 126,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +49 945 $ · Ajust. superficie +3 633 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 646 478 $ Poids 54 % |
| 3 | 14, rue Croissant Saint-Aimé, Sainte-Martine 2025-12-05 · 646 m · Vendu 790 000 $ (5 309 $/m²) 148,8 m² · constr. 1917 Ajust. marché +70 104 $ · Ajust. superficie −55 746 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 883 359 $ Poids 47 % |
| 4 | 21, rue Reid, Sainte-Martine 2024-10-24 · 391 m · Vendu 370 000 $ (3 298 $/m²) 112,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 646 $ · Ajust. superficie +25 722 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 433 368 $ Poids 31 % |
| 5 | 2, rue Parent, Sainte-Martine 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 209 000 $ (1 396 $/m²) 149,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 635 $ · Ajust. superficie −15 288 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 217 248 $ Poids 31 % |
| 6 | 10, rue Demers, Sainte-Martine 2025-03-07 · 1.5 km · Vendu 485 000 $ (3 880 $/m²) 125 m² · constr. 1967 Ajust. marché +64 963 $ · Ajust. superficie +5 432 $ · Ajust. âge +31 525 $ | 586 920 $ Poids 22 % |
| 7 | 22, rue Demers, Sainte-Martine 2025-10-27 · 1.4 km · Vendu 505 000 $ (4 769 $/m²) 105,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +52 217 $ · Ajust. âge +27 775 $ | 631 786 $ Poids 21 % |
| 8 | 1295, Boulevard Saint-Jean-Baptiste Ouest, Sainte-Martine 2024-09-06 · 436 m · Vendu 450 000 $ (4 382 $/m²) 102,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +54 990 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 640 776 $ Poids 19 % |
| 9 | 33, rue Saint-Louis, Sainte-Martine 2025-12-16 · 1.8 km · Vendu 310 000 $ (2 650 $/m²) 117 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +14 308 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 382 817 $ Poids 18 % |
| 10 | 4, St-Louis, Sainte-Martine 2026-04-20 · 1.9 km · Vendu 615 000 $ (5 476 $/m²) 112,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +42 442 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 743 910 $ Poids 15 % |
| 11 | 91, rang Touchette, Sainte-Martine 2025-07-23 · 1.9 km · Vendu 602 000 $ (4 804 $/m²) 125,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 761 $ · Ajust. superficie +6 006 $ · Ajust. âge +6 020 $ | 645 787 $ Poids 15 % |
| 12 | 183, Rang Touchette, Sainte-Martine 2024-03-22 · 929 m · Vendu 500 000 $ (4 409 $/m²) 113,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +132 673 $ · Ajust. superficie +31 746 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 631 919 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.