1343 Boulevard SAINT-JEAN-BAPTISTE O · Sainte-Martine
Valeur estimée
635 800 $
Unifamiliale · 4 337 $/m² · 146,6 m² · constr. 1978 · terrain 5 005,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 005,3 m²
Frontage
64,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 200 $
Rôle antérieur 483 100 $ +14.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
790992538300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 900 $
Valeur bâtiment
410 300 $
Rôle antérieur
483 100 $
ID provincial
70012790992538300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 274
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Martine
Vaut plus que 71 % des 2 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 328, Rang Touchette, Sainte-Martine 2026-05-25 · 381 m · Vendu 535 000 $ (4 364 $/m²) 122,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +52 365 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 599 462 $ Poids 60 % |
| 2 | 14, rue Croissant Saint-Aimé, Sainte-Martine 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 790 000 $ (5 309 $/m²) 148,8 m² · constr. 1917 Ajust. marché +70 104 $ · Ajust. superficie −5 840 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 933 264 $ Poids 48 % |
| 3 | 15, rue Reid, Sainte-Martine 2025-02-27 · 377 m · Vendu 410 000 $ (2 406 $/m²) 170,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie −28 633 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 486 746 $ Poids 35 % |
| 4 | 2, rue Parent, Sainte-Martine 2026-05-26 · 1.8 km · Vendu 209 000 $ (1 396 $/m²) 149,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 635 $ · Ajust. superficie −2 164 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 230 371 $ Poids 22 % |
| 5 | 181, Rang Touchette, Sainte-Martine 2025-10-01 · 1.6 km · Vendu 539 000 $ (4 274 $/m²) 126,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +49 945 $ · Ajust. superficie +43 812 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 686 657 $ Poids 19 % |
| 6 | 1546, boulevard St-Jean-Baptiste Ouest, Sainte-Martine 2024-10-02 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (3 580 $/m²) 125,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +37 411 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 618 696 $ Poids 8 % |
| 7 | 27, rue de la Ferme, Sainte-Martine 2025-06-26 · 1.9 km · Vendu 760 000 $ (4 348 $/m²) 174,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −61 304 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 685 453 $ Poids 7 % |
| 8 | 10, rue Demers, Sainte-Martine 2025-03-07 · 2.0 km · Vendu 485 000 $ (3 880 $/m²) 125 m² · constr. 1967 Ajust. marché +64 963 $ · Ajust. superficie +41 904 $ · Ajust. âge +26 675 $ | 618 542 $ Poids 7 % |
| 9 | 522, route 203, Très-Saint-Sacrement 2026-06-01 · 2.4 km · Vendu 430 000 $ (3 136 $/m²) 137,1 m² · constr. 1875 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +14 898 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 493 320 $ Poids 6 % |
| 10 | 41, rue De la Ferme, Sainte-Martine 2024-06-11 · 1.9 km · Vendu 710 000 $ (4 846 $/m²) 146,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +131 890 $ · Ajust. superficie +242 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 771 133 $ Poids 6 % |
| 11 | 28, Rue Demers, Sainte-Martine 2024-05-27 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (3 021 $/m²) 132,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +21 450 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 499 754 $ Poids 5 % |
| 12 | 55, rue de la Ferme, Sainte-Martine 2024-07-31 · 1.9 km · Vendu 680 000 $ (3 881 $/m²) 175,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +111 914 $ · Ajust. superficie −55 502 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 668 412 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.