1330 Boulevard SAINT-JEAN-BAPTISTE O · Sainte-Martine
Valeur estimée
513 600 $
Unifamiliale · 4 606 $/m² · 111,5 m² · constr. 1959 · terrain 1 367,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 367,1 m²
Frontage
41,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 500 $
Rôle antérieur 392 400 $ +17.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
790995822000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 600 $
Valeur bâtiment
376 900 $
Rôle antérieur
392 400 $
ID provincial
70012790995822000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 274
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Martine
Vaut plus que 43 % des 2 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 328, Rang Touchette, Sainte-Martine 2026-05-25 · 446 m · Vendu 535 000 $ (4 364 $/m²) 122,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −24 219 $ · Ajust. âge −45 475 $ | 472 052 $ Poids 77 % |
| 2 | 1386, boulevard Saint-Jean-Baptiste Ouest, Sainte-Martine 2025-08-21 · 638 m · Vendu 335 000 $ (3 560 $/m²) 94,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +30 972 $ · Ajust. âge −8 375 $ | 385 260 $ Poids 44 % |
| 3 | 21, rue Reid, Sainte-Martine 2024-10-24 · 129 m · Vendu 370 000 $ (3 298 $/m²) 112,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 646 $ · Ajust. superficie −1 154 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 406 492 $ Poids 42 % |
| 4 | 1384, boul. Saint-Jean-Baptiste Ouest, Sainte-Martine 2025-03-25 · 612 m · Vendu 520 000 $ (5 383 $/m²) 96,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie +40 104 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 577 754 $ Poids 38 % |
| 5 | 1295, Boulevard Saint-Jean-Baptiste Ouest, Sainte-Martine 2024-09-06 · 332 m · Vendu 450 000 $ (4 382 $/m²) 102,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +19 279 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 562 315 $ Poids 32 % |
| 6 | 181, Rang Touchette, Sainte-Martine 2025-10-01 · 1.3 km · Vendu 539 000 $ (4 274 $/m²) 126,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +49 945 $ · Ajust. superficie −31 203 $ · Ajust. âge +10 780 $ | 568 522 $ Poids 28 % |
| 7 | 22, rue Demers, Sainte-Martine 2025-10-27 · 1.7 km · Vendu 505 000 $ (4 769 $/m²) 105,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +13 352 $ · Ajust. âge −25 250 $ | 539 897 $ Poids 22 % |
| 8 | 1494, rue Saint-Jean-Baptiste Ouest, Sainte-Martine 2025-06-11 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (1 399 $/m²) 107,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +3 008 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 168 395 $ Poids 22 % |
| 9 | 54, rue Demers, Sainte-Martine 2025-10-31 · 1.6 km · Vendu 410 000 $ (4 380 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +39 204 $ · Ajust. âge −34 850 $ | 452 346 $ Poids 17 % |
| 10 | 33, rue Saint-Louis, Sainte-Martine 2025-12-16 · 2.0 km · Vendu 310 000 $ (2 650 $/m²) 117 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −7 286 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 361 223 $ Poids 14 % |
| 11 | 1554, boulevard Saint-Jean-Baptiste Ouest, Sainte-Martine 2026-06-25 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (2 180 $/m²) 114,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −3 487 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 255 915 $ Poids 14 % |
| 12 | 4, St-Louis, Sainte-Martine 2026-04-20 · 2.2 km · Vendu 615 000 $ (5 476 $/m²) 112,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −2 191 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 634 702 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.