270 Rang TOUCHETTE · Sainte-Martine
Valeur estimée
821 500 $
Autre · 10 438 $/m² · 78,7 m² · constr. 1919 · terrain 254 225,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
254 225,7 m²
Frontage
153,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 303 000 $
Rôle antérieur 961 300 $ +35.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
791013302600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1919
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 190 100 $
Valeur bâtiment
112 900 $
Rôle antérieur
961 300 $
ID provincial
70012791013302600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 101 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
3 910
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Martine
Vaut plus que 89 % des 2 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Reid, Sainte-Martine 2026-06-23 · 885 m · Vendu 330 000 $ (3 910 $/m²) 84,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −11 143 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 290 018 $ Poids 64 % |
| 2 | 307, rang Touchette, Sainte-Martine 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 482 500 $ (7 212 $/m²) 66,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 843 $ · Ajust. superficie +42 552 $ · Ajust. âge −48 250 $ | 516 645 $ Poids 28 % |
| 3 | 1386, boulevard Saint-Jean-Baptiste Ouest, Sainte-Martine 2025-08-21 · 1.4 km · Vendu 335 000 $ (3 560 $/m²) 94,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −27 412 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 301 751 $ Poids 18 % |
| 4 | 75, rue De La Ferme, Sainte-Martine 2025-07-07 · 1.9 km · Vendu 484 198 $ (5 806 $/m²) 83,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 546 $ · Ajust. superficie −13 643 $ · Ajust. âge −48 420 $ | 447 681 $ Poids 14 % |
| 5 | 54, rue Demers, Sainte-Martine 2025-10-31 · 1.8 km · Vendu 410 000 $ (4 380 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −32 634 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 374 358 $ Poids 12 % |
| 6 | 10, rue Saint-Louis, Sainte-Martine 2025-03-24 · 2.1 km · Vendu 425 000 $ (5 407 $/m²) 78,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +56 926 $ · Ajust. superficie +270 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 439 697 $ Poids 9 % |
| 7 | 83, rue De La Ferme, Sainte-Martine 2024-06-25 · 1.9 km · Vendu 410 000 $ (4 869 $/m²) 84,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie −13 391 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 431 771 $ Poids 6 % |
| 8 | 97, rue de la Ferme, Sainte-Martine 2024-05-14 · 1.8 km · Vendu 414 000 $ (4 976 $/m²) 83,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +76 905 $ · Ajust. superficie −11 196 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 438 309 $ Poids 6 % |
| 9 | 35, rue Gervais, Sainte-Martine 2025-09-11 · 2.3 km · Vendu 290 000 $ (3 303 $/m²) 87,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −15 028 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 272 844 $ Poids 6 % |
| 10 | 22, Rue Ronaldo-Bélanger, Sainte-Martine 2024-04-02 · 2.4 km · Vendu 190 000 $ (2 267 $/m²) 83,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 003 $ · Ajust. superficie −5 782 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 210 221 $ Poids 2 % |
| 11 | 24, rue Hébert, Sainte-Martine 2025-09-17 · 3.4 km · Vendu 364 900 $ (4 733 $/m²) 77,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 812 $ · Ajust. superficie +3 786 $ · Ajust. âge −36 490 $ | 366 009 $ Poids 1 % |
| 12 | 9, rue Des Patriotes, Sainte-Martine 2026-06-17 · 3.5 km · Vendu 299 000 $ (3 655 $/m²) 81,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −5 666 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 267 205 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.