250 Rang TOUCHETTE · Sainte-Martine
Valeur estimée
529 600 $
Unifamiliale · 4 323 $/m² · 122,5 m² · constr. 1958 · terrain 1 176,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 176,2 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 500 $
Rôle antérieur 376 900 $ +14.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
791080376700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 700 $
Valeur bâtiment
325 800 $
Rôle antérieur
376 900 $
ID provincial
70012791080376700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
482 000 $
$/m² médian
3 381
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Martine
Vaut plus que 47 % des 2 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 328, Rang Touchette, Sainte-Martine 2026-05-25 · 777 m · Vendu 535 000 $ (4 364 $/m²) 122,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −218 $ · Ajust. âge −48 150 $ | 493 378 $ Poids 75 % |
| 2 | 181, Rang Touchette, Sainte-Martine 2025-10-01 · 834 m · Vendu 539 000 $ (4 274 $/m²) 126,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +49 945 $ · Ajust. superficie −7 694 $ · Ajust. âge +8 085 $ | 589 336 $ Poids 59 % |
| 3 | 21, rue Reid, Sainte-Martine 2024-10-24 · 451 m · Vendu 370 000 $ (3 298 $/m²) 112,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 646 $ · Ajust. superficie +16 983 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 424 629 $ Poids 35 % |
| 4 | 22, rue Demers, Sainte-Martine 2025-10-27 · 1.3 km · Vendu 505 000 $ (4 769 $/m²) 105,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +39 580 $ · Ajust. âge −27 775 $ | 563 599 $ Poids 29 % |
| 5 | 10, rue Demers, Sainte-Martine 2025-03-07 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ (3 880 $/m²) 125 m² · constr. 1967 Ajust. marché +64 963 $ · Ajust. superficie −4 850 $ · Ajust. âge −21 825 $ | 523 288 $ Poids 26 % |
| 6 | 33, rue Saint-Louis, Sainte-Martine 2025-12-16 · 1.7 km · Vendu 310 000 $ (2 650 $/m²) 117 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +7 286 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 375 796 $ Poids 25 % |
| 7 | 1295, Boulevard Saint-Jean-Baptiste Ouest, Sainte-Martine 2024-09-06 · 390 m · Vendu 450 000 $ (4 382 $/m²) 102,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +43 379 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 165 $ Poids 23 % |
| 8 | 4, St-Louis, Sainte-Martine 2026-04-20 · 1.8 km · Vendu 615 000 $ (5 476 $/m²) 112,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +27 930 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 661 748 $ Poids 22 % |
| 9 | 91, rang Touchette, Sainte-Martine 2025-07-23 · 1.8 km · Vendu 602 000 $ (4 804 $/m²) 125,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 761 $ · Ajust. superficie −6 726 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 566 835 $ Poids 18 % |
| 10 | 34, rue Saint-Louis, Sainte-Martine 2025-08-22 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (2 712 $/m²) 110,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +16 139 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 331 912 $ Poids 18 % |
| 11 | 183, Rang Touchette, Sainte-Martine 2024-03-22 · 797 m · Vendu 500 000 $ (4 409 $/m²) 113,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +132 673 $ · Ajust. superficie +20 062 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 602 735 $ Poids 15 % |
| 12 | 28, rue Saint-Louis, Sainte-Martine 2025-12-19 · 1.7 km · Vendu 489 000 $ (4 875 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +43 394 $ · Ajust. superficie +54 117 $ · Ajust. âge −7 335 $ | 579 175 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.