240 Rang TOUCHETTE · Sainte-Martine
Valeur estimée
841 500 $
Unifamiliale · 2 950 $/m² · 285,3 m² · constr. 1814 · terrain 9 248,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
285,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 248,8 m²
Frontage
106,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
798 900 $
Rôle antérieur 719 000 $ +11.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
791081553400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1814
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 100 $
Valeur bâtiment
512 800 $
Rôle antérieur
719 000 $
ID provincial
70012791081553400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
972 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±49.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 342
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Martine
Vaut plus que 91 % des 2 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue de la Ferme, Sainte-Martine 2025-10-06 · 1.3 km · Vendu 120 000 $ (512 $/m²) 234,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +12 967 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 132 086 $ Poids 23 % |
| 2 | 1366, boulevard Saint-Jean-Baptiste Ouest, Sainte-Martine 2026-02-23 · 981 m · Vendu 660 000 $ (3 238 $/m²) 203,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie +131 968 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 780 117 $ Poids 17 % |
| 3 | 198, chemin du Grand-Marais, Sainte-Martine 2026-08-11 · 2.0 km · Vendu 650 000 $ (2 367 $/m²) 274,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 664 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 597 664 $ Poids 15 % |
| 4 | 200, rang Touchette, Sainte-Martine 2024-12-16 · 534 m · Vendu 200 000 $ (1 013 $/m²) 197,5 m² · constr. 1847 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +44 456 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 262 818 $ Poids 9 % |
| 5 | 59, rue De La Ferme, Sainte-Martine 2025-08-04 · 1.4 km · Vendu 760 000 $ (3 700 $/m²) 205,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +147 819 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 894 577 $ Poids 9 % |
| 6 | 27, rue de la Ferme, Sainte-Martine 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 760 000 $ (4 348 $/m²) 174,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +190 000 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 936 758 $ Poids 3 % |
| 7 | 23, rue Saint-Pierre, Sainte-Martine 2025-01-28 · 1.9 km · Vendu 420 000 $ (2 199 $/m²) 191 m² · constr. 1850 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie +103 681 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 562 241 $ Poids 2 % |
| 8 | 155, Rang Touchette, Sainte-Martine 2024-06-05 · 990 m · Vendu 485 000 $ (2 735 $/m²) 177,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +90 094 $ · Ajust. superficie +121 250 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 647 844 $ Poids 2 % |
| 9 | 55, rue de la Ferme, Sainte-Martine 2024-07-31 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (3 881 $/m²) 175,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +111 914 $ · Ajust. superficie +170 000 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 893 914 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.