236 Rang TOUCHETTE · Sainte-Martine
Valeur estimée
429 100 $
Unifamiliale · 4 811 $/m² · 89,2 m² · constr. 1973 · terrain 1 858,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,2 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 900 $
Rôle antérieur 291 900 $ +11.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
791081979900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 600 $
Valeur bâtiment
188 300 $
Rôle antérieur
291 900 $
ID provincial
70012791081979900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 381
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Martine
Vaut plus que 25 % des 2 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Reid, Sainte-Martine 2026-06-23 · 479 m · Vendu 330 000 $ (3 910 $/m²) 84,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +9 384 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 373 245 $ Poids 85 % |
| 2 | 54, rue Demers, Sainte-Martine 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (4 380 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −9 637 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 432 205 $ Poids 44 % |
| 3 | 1386, boulevard Saint-Jean-Baptiste Ouest, Sainte-Martine 2025-08-21 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (3 560 $/m²) 94,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −8 722 $ · Ajust. âge +15 075 $ | 369 016 $ Poids 39 % |
| 4 | 75, rue De La Ferme, Sainte-Martine 2025-07-07 · 1.3 km · Vendu 484 198 $ (5 806 $/m²) 83,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 546 $ · Ajust. superficie +16 837 $ · Ajust. âge −48 420 $ | 478 161 $ Poids 31 % |
| 5 | 1384, boul. Saint-Jean-Baptiste Ouest, Sainte-Martine 2025-03-25 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (5 383 $/m²) 96,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie −19 917 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 538 534 $ Poids 29 % |
| 6 | 22, rue Demers, Sainte-Martine 2025-10-27 · 1.2 km · Vendu 505 000 $ (4 769 $/m²) 105,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −39 818 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 522 076 $ Poids 26 % |
| 7 | 1295, Boulevard Saint-Jean-Baptiste Ouest, Sainte-Martine 2024-09-06 · 401 m · Vendu 450 000 $ (4 382 $/m²) 102,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie −29 576 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 544 959 $ Poids 24 % |
| 8 | 28, rue Saint-Louis, Sainte-Martine 2025-12-19 · 1.6 km · Vendu 489 000 $ (4 875 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +43 394 $ · Ajust. superficie −27 058 $ · Ajust. âge +29 340 $ | 534 675 $ Poids 23 % |
| 9 | 10, rue Saint-Louis, Sainte-Martine 2025-03-24 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (5 407 $/m²) 78,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +56 926 $ · Ajust. superficie +28 658 $ · Ajust. âge +36 125 $ | 546 709 $ Poids 15 % |
| 10 | 83, rue De La Ferme, Sainte-Martine 2024-06-25 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (4 869 $/m²) 84,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie +12 173 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 457 335 $ Poids 13 % |
| 11 | 97, rue de la Ferme, Sainte-Martine 2024-05-14 · 1.3 km · Vendu 414 000 $ (4 976 $/m²) 83,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +76 905 $ · Ajust. superficie +14 928 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 464 433 $ Poids 11 % |
| 12 | 22, Rue Ronaldo-Bélanger, Sainte-Martine 2024-04-02 · 2.0 km · Vendu 190 000 $ (2 267 $/m²) 83,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 003 $ · Ajust. superficie +6 122 $ · Ajust. âge +12 350 $ | 253 475 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.