234 Rang TOUCHETTE · Sainte-Martine
Valeur estimée
627 000 $
Unifamiliale · 3 281 $/m² · 191,1 m² · constr. 1975 · terrain 1 301,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 301,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 600 $
Rôle antérieur 495 800 $ +16.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
791092133600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 000 $
Valeur bâtiment
459 600 $
Rôle antérieur
495 800 $
ID provincial
70012791092133600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 342
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Martine
Vaut plus que 70 % des 2 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1366, boulevard Saint-Jean-Baptiste Ouest, Sainte-Martine 2026-02-23 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (3 238 $/m²) 203,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie −20 564 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 746 385 $ Poids 52 % |
| 2 | 200, rang Touchette, Sainte-Martine 2024-12-16 · 426 m · Vendu 200 000 $ (1 013 $/m²) 197,5 m² · constr. 1847 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −3 241 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 255 122 $ Poids 44 % |
| 3 | 15, rue Reid, Sainte-Martine 2025-02-27 · 592 m · Vendu 410 000 $ (2 406 $/m²) 170,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie +24 903 $ · Ajust. âge +22 550 $ | 534 131 $ Poids 40 % |
| 4 | 27, rue de la Ferme, Sainte-Martine 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 760 000 $ (4 348 $/m²) 174,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +35 435 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 782 192 $ Poids 35 % |
| 5 | 59, rue De La Ferme, Sainte-Martine 2025-08-04 · 1.3 km · Vendu 760 000 $ (3 700 $/m²) 205,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −26 456 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 720 302 $ Poids 34 % |
| 6 | 31, rue Saint-Paul, Sainte-Martine 2026-04-23 · 1.7 km · Vendu 390 000 $ (2 424 $/m²) 160,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +36 600 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 481 434 $ Poids 19 % |
| 7 | 155, Rang Touchette, Sainte-Martine 2024-06-05 · 890 m · Vendu 485 000 $ (2 735 $/m²) 177,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +90 094 $ · Ajust. superficie +18 875 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 545 469 $ Poids 19 % |
| 8 | 17, rue Saint-Pierre, Sainte-Martine 2026-05-15 · 1.8 km · Vendu 399 900 $ (2 464 $/m²) 162,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie +35 481 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 480 414 $ Poids 17 % |
| 9 | 55, rue de la Ferme, Sainte-Martine 2024-07-31 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (3 881 $/m²) 175,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +111 914 $ · Ajust. superficie +30 856 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 754 770 $ Poids 15 % |
| 10 | 23, rue Saint-Pierre, Sainte-Martine 2025-01-28 · 1.7 km · Vendu 420 000 $ (2 199 $/m²) 191 m² · constr. 1850 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie +110 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 542 670 $ Poids 14 % |
| 11 | 19, rue Gervais, Sainte-Martine 2025-07-16 · 1.8 km · Vendu 390 000 $ (2 484 $/m²) 157 m² · constr. 1944 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +42 354 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 491 930 $ Poids 10 % |
| 12 | 191, rue Saint-Joseph, Sainte-Martine 2024-08-02 · 2.3 km · Vendu 455 000 $ (2 863 $/m²) 158,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +90 451 $ · Ajust. superficie +46 101 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 637 052 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.