235 Rang TOUCHETTE · Sainte-Martine
Valeur estimée
439 600 $
Unifamiliale · 3 911 $/m² · 112,4 m² · constr. 1976 · terrain 582,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
582,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 600 $
Rôle antérieur 248 600 $ +20.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
791092661100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 200 $
Valeur bâtiment
254 400 $
Rôle antérieur
248 600 $
ID provincial
70012791092661100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 342
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Martine
Vaut plus que 26 % des 2 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 328, Rang Touchette, Sainte-Martine 2026-05-25 · 959 m · Vendu 535 000 $ (4 364 $/m²) 122,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −22 255 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 491 $ Poids 57 % |
| 2 | 181, Rang Touchette, Sainte-Martine 2025-10-01 · 662 m · Vendu 539 000 $ (4 274 $/m²) 126,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +49 945 $ · Ajust. superficie −29 280 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 613 565 $ Poids 53 % |
| 3 | 22, rue Demers, Sainte-Martine 2025-10-27 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (4 769 $/m²) 105,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +15 498 $ · Ajust. âge +17 675 $ | 584 968 $ Poids 46 % |
| 4 | 21, rue Reid, Sainte-Martine 2024-10-24 · 594 m · Vendu 370 000 $ (3 298 $/m²) 112,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 646 $ · Ajust. superficie +330 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 407 976 $ Poids 36 % |
| 5 | 33, rue Saint-Louis, Sainte-Martine 2025-12-16 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ (2 650 $/m²) 117 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −6 094 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 362 415 $ Poids 33 % |
| 6 | 4, St-Louis, Sainte-Martine 2026-04-20 · 1.6 km · Vendu 615 000 $ (5 476 $/m²) 112,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +274 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 689 442 $ Poids 33 % |
| 7 | 54, rue Demers, Sainte-Martine 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (4 380 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +41 175 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 167 $ Poids 31 % |
| 8 | 1295, Boulevard Saint-Jean-Baptiste Ouest, Sainte-Martine 2024-09-06 · 430 m · Vendu 450 000 $ (4 382 $/m²) 102,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +21 251 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 602 537 $ Poids 31 % |
| 9 | 34, rue Saint-Louis, Sainte-Martine 2025-08-22 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (2 712 $/m²) 110,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +2 441 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 345 214 $ Poids 27 % |
| 10 | 10, rue Demers, Sainte-Martine 2025-03-07 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (3 880 $/m²) 125 m² · constr. 1967 Ajust. marché +64 963 $ · Ajust. superficie −24 444 $ · Ajust. âge +21 825 $ | 547 344 $ Poids 27 % |
| 11 | 28, rue Saint-Louis, Sainte-Martine 2025-12-19 · 1.5 km · Vendu 489 000 $ (4 875 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +43 394 $ · Ajust. superficie +29 496 $ · Ajust. âge +36 675 $ | 598 565 $ Poids 26 % |
| 12 | 1386, boulevard Saint-Jean-Baptiste Ouest, Sainte-Martine 2025-08-21 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (3 560 $/m²) 94,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +32 574 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 415 337 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.