233 Rang TOUCHETTE · Sainte-Martine
Valeur estimée
488 600 $
Unifamiliale · 3 340 $/m² · 146,3 m² · constr. 1960 · terrain 1 282,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 282,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 600 $
Rôle antérieur 302 800 $ +20.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
791092844400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 400 $
Valeur bâtiment
284 200 $
Rôle antérieur
302 800 $
ID provincial
70012791092844400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 342
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Martine
Vaut plus que 37 % des 2 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Croissant Saint-Aimé, Sainte-Martine 2025-12-05 · 273 m · Vendu 790 000 $ (5 309 $/m²) 148,8 m² · constr. 1917 Ajust. marché +70 104 $ · Ajust. superficie −6 636 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 932 468 $ Poids 84 % |
| 2 | 2, rue Parent, Sainte-Martine 2026-05-26 · 885 m · Vendu 209 000 $ (1 396 $/m²) 149,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 635 $ · Ajust. superficie −2 373 $ · Ajust. âge +8 360 $ | 217 622 $ Poids 69 % |
| 3 | 181, Rang Touchette, Sainte-Martine 2025-10-01 · 626 m · Vendu 539 000 $ (4 274 $/m²) 126,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +49 945 $ · Ajust. superficie +43 171 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 645 591 $ Poids 50 % |
| 4 | 328, Rang Touchette, Sainte-Martine 2026-05-25 · 997 m · Vendu 535 000 $ (4 364 $/m²) 122,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +51 711 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 550 657 $ Poids 41 % |
| 5 | 15, rue Reid, Sainte-Martine 2025-02-27 · 611 m · Vendu 410 000 $ (2 406 $/m²) 170,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie −28 994 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 449 485 $ Poids 31 % |
| 6 | 31, rue Saint-Paul, Sainte-Martine 2026-04-23 · 1.6 km · Vendu 390 000 $ (2 424 $/m²) 160,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie −17 694 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 427 139 $ Poids 26 % |
| 7 | 10, rue Demers, Sainte-Martine 2025-03-07 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (3 880 $/m²) 125 m² · constr. 1967 Ajust. marché +64 963 $ · Ajust. superficie +41 322 $ · Ajust. âge −16 975 $ | 574 310 $ Poids 24 % |
| 8 | 27, rue de la Ferme, Sainte-Martine 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 760 000 $ (4 348 $/m²) 174,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −61 957 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 684 801 $ Poids 23 % |
| 9 | 17, rue Saint-Pierre, Sainte-Martine 2026-05-15 · 1.7 km · Vendu 399 900 $ (2 464 $/m²) 162,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie −19 712 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 425 221 $ Poids 22 % |
| 10 | 91, rang Touchette, Sainte-Martine 2025-07-23 · 1.5 km · Vendu 602 000 $ (4 804 $/m²) 125,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 761 $ · Ajust. superficie +50 447 $ · Ajust. âge −54 180 $ | 630 028 $ Poids 18 % |
| 11 | 41, rue De la Ferme, Sainte-Martine 2024-06-11 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (4 846 $/m²) 146,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +131 890 $ · Ajust. superficie −485 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 770 406 $ Poids 17 % |
| 12 | 19, rue Gervais, Sainte-Martine 2025-07-16 · 1.8 km · Vendu 390 000 $ (2 484 $/m²) 157 m² · constr. 1944 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −13 290 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 428 486 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.