172 Rang TOUCHETTE · Sainte-Martine
Valeur estimée
580 600 $
Unifamiliale · 2 921 $/m² · 198,8 m² · constr. 1970 · terrain 861,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
861,4 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 900 $
Rôle antérieur 408 100 $ +15.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
791099631000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 600 $
Valeur bâtiment
374 300 $
Rôle antérieur
408 100 $
ID provincial
70012791099631000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 271
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Martine
Vaut plus que 61 % des 2 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rue De La Ferme, Sainte-Martine 2025-08-04 · 961 m · Vendu 760 000 $ (3 700 $/m²) 205,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −12 210 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 734 547 $ Poids 49 % |
| 2 | 200, rang Touchette, Sainte-Martine 2024-12-16 · 325 m · Vendu 200 000 $ (1 013 $/m²) 197,5 m² · constr. 1847 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +658 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 259 020 $ Poids 46 % |
| 3 | 27, rue de la Ferme, Sainte-Martine 2025-06-26 · 756 m · Vendu 760 000 $ (4 348 $/m²) 174,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +52 174 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 798 932 $ Poids 44 % |
| 4 | 14, rue de la Ferme, Sainte-Martine 2025-10-06 · 770 m · Vendu 120 000 $ (512 $/m²) 234,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −9 156 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 109 963 $ Poids 37 % |
| 5 | 31, rue Saint-Paul, Sainte-Martine 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (2 424 $/m²) 160,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +45 932 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 490 766 $ Poids 29 % |
| 6 | 17, rue Saint-Pierre, Sainte-Martine 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 399 900 $ (2 464 $/m²) 162,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie +44 967 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 489 900 $ Poids 29 % |
| 7 | 23, rue Saint-Pierre, Sainte-Martine 2025-01-28 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (2 199 $/m²) 191 m² · constr. 1850 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie +8 576 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 551 136 $ Poids 26 % |
| 8 | 1366, boulevard Saint-Jean-Baptiste Ouest, Sainte-Martine 2026-02-23 · 1.8 km · Vendu 660 000 $ (3 238 $/m²) 203,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie −8 096 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 742 354 $ Poids 24 % |
| 9 | 155, Rang Touchette, Sainte-Martine 2024-06-05 · 215 m · Vendu 485 000 $ (2 735 $/m²) 177,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +90 094 $ · Ajust. superficie +29 406 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 556 000 $ Poids 23 % |
| 10 | 15, rue Reid, Sainte-Martine 2025-02-27 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (2 406 $/m²) 170,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie +34 167 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 533 145 $ Poids 20 % |
| 11 | 55, rue de la Ferme, Sainte-Martine 2024-07-31 · 936 m · Vendu 680 000 $ (3 881 $/m²) 175,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +111 914 $ · Ajust. superficie +45 799 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 769 713 $ Poids 18 % |
| 12 | 3, rue Hébert, Sainte-Martine 2024-07-05 · 2.3 km · Vendu 585 000 $ (3 652 $/m²) 160,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +96 279 $ · Ajust. superficie +70 478 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 783 932 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.