173 Rang TOUCHETTE · Sainte-Martine
Valeur estimée
463 300 $
Unifamiliale · 3 620 $/m² · 128 m² · constr. 1965 · terrain 2 542,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 542,1 m²
Frontage
114,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 500 $
Rôle antérieur 265 800 $ +19.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
791099993900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 500 $
Valeur bâtiment
248 000 $
Rôle antérieur
265 800 $
ID provincial
70012791099993900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 271
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Martine
Vaut plus que 31 % des 2 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, Rang Touchette, Sainte-Martine 2025-10-01 · 138 m · Vendu 539 000 $ (4 274 $/m²) 126,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +49 945 $ · Ajust. superficie +4 061 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 619 956 $ Poids 80 % |
| 2 | 2, rue Parent, Sainte-Martine 2026-05-26 · 313 m · Vendu 209 000 $ (1 396 $/m²) 149,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 635 $ · Ajust. superficie −15 148 $ · Ajust. âge +13 585 $ | 210 072 $ Poids 59 % |
| 3 | 91, rang Touchette, Sainte-Martine 2025-07-23 · 885 m · Vendu 602 000 $ (4 804 $/m²) 125,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 761 $ · Ajust. superficie +6 486 $ · Ajust. âge −39 130 $ | 601 117 $ Poids 52 % |
| 4 | 14, rue Croissant Saint-Aimé, Sainte-Martine 2025-12-05 · 585 m · Vendu 790 000 $ (5 309 $/m²) 148,8 m² · constr. 1917 Ajust. marché +70 104 $ · Ajust. superficie −55 215 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 883 889 $ Poids 49 % |
| 5 | 4, St-Louis, Sainte-Martine 2026-04-20 · 1.0 km · Vendu 615 000 $ (5 476 $/m²) 112,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +42 990 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 698 333 $ Poids 49 % |
| 6 | 10, rue Demers, Sainte-Martine 2025-03-07 · 609 m · Vendu 485 000 $ (3 880 $/m²) 125 m² · constr. 1967 Ajust. marché +64 963 $ · Ajust. superficie +5 820 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 550 933 $ Poids 48 % |
| 7 | 33, rue Saint-Louis, Sainte-Martine 2025-12-16 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ (2 650 $/m²) 117 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +14 573 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 383 082 $ Poids 48 % |
| 8 | 22, rue Demers, Sainte-Martine 2025-10-27 · 671 m · Vendu 505 000 $ (4 769 $/m²) 105,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +52 694 $ · Ajust. âge −10 100 $ | 594 388 $ Poids 43 % |
| 9 | 34, rue Saint-Louis, Sainte-Martine 2025-08-22 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 712 $/m²) 110,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +23 599 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 349 871 $ Poids 33 % |
| 10 | 328, Rang Touchette, Sainte-Martine 2026-05-25 · 1.7 km · Vendu 535 000 $ (4 364 $/m²) 122,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +11 782 $ · Ajust. âge −29 425 $ | 524 103 $ Poids 28 % |
| 11 | 4, rue Demers, Sainte-Martine 2024-06-26 · 592 m · Vendu 465 000 $ (3 790 $/m²) 122,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie +10 043 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 422 $ Poids 25 % |
| 12 | 20, rue Ronaldo-Bélanger, Sainte-Martine 2025-01-29 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (3 803 $/m²) 124,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie +5 895 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 583 880 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.