157 Rang TOUCHETTE · Sainte-Martine
Valeur estimée
470 800 $
Unifamiliale · 3 927 $/m² · 119,9 m² · constr. 1930 · terrain 1 753,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 753,1 m²
Frontage
78,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 800 $
Rôle antérieur 318 100 $ +15.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
791190805000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 300 $
Valeur bâtiment
247 500 $
Rôle antérieur
318 100 $
ID provincial
70012791190805000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 271
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Martine
Vaut plus que 33 % des 2 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, Rang Touchette, Sainte-Martine 2025-10-01 · 222 m · Vendu 539 000 $ (4 274 $/m²) 126,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +49 945 $ · Ajust. superficie −13 251 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 521 794 $ Poids 76 % |
| 2 | 4, St-Louis, Sainte-Martine 2026-04-20 · 954 m · Vendu 615 000 $ (5 476 $/m²) 112,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +20 810 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 599 278 $ Poids 61 % |
| 3 | 22, rue Demers, Sainte-Martine 2025-10-27 · 667 m · Vendu 505 000 $ (4 769 $/m²) 105,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +33 381 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 534 675 $ Poids 55 % |
| 4 | 33, rue Saint-Louis, Sainte-Martine 2025-12-16 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ (2 650 $/m²) 117 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +3 842 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 372 351 $ Poids 55 % |
| 5 | 91, rang Touchette, Sainte-Martine 2025-07-23 · 801 m · Vendu 602 000 $ (4 804 $/m²) 125,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 761 $ · Ajust. superficie −12 972 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 560 589 $ Poids 54 % |
| 6 | 10, rue Demers, Sainte-Martine 2025-03-07 · 587 m · Vendu 485 000 $ (3 880 $/m²) 125 m² · constr. 1967 Ajust. marché +64 963 $ · Ajust. superficie −9 894 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 491 569 $ Poids 48 % |
| 7 | 34, rue Saint-Louis, Sainte-Martine 2025-08-22 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 712 $/m²) 110,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +12 613 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 307 386 $ Poids 41 % |
| 8 | 28, rue Saint-Louis, Sainte-Martine 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 489 000 $ (4 875 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +43 394 $ · Ajust. superficie +47 779 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 531 272 $ Poids 35 % |
| 9 | 4, rue Demers, Sainte-Martine 2024-06-26 · 563 m · Vendu 465 000 $ (3 790 $/m²) 122,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie −5 306 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 499 573 $ Poids 26 % |
| 10 | 20, rue Ronaldo-Bélanger, Sainte-Martine 2025-01-29 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (3 803 $/m²) 124,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie −9 508 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 509 102 $ Poids 25 % |
| 11 | 328, Rang Touchette, Sainte-Martine 2026-05-25 · 1.8 km · Vendu 535 000 $ (4 364 $/m²) 122,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −5 891 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 482 355 $ Poids 25 % |
| 12 | 183, Rang Touchette, Sainte-Martine 2024-03-22 · 273 m · Vendu 500 000 $ (4 409 $/m²) 113,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +132 673 $ · Ajust. superficie +14 330 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 597 003 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.