155 Rang TOUCHETTE · Sainte-Martine
Valeur estimée
658 900 $
Unifamiliale · 3 716 $/m² · 177,3 m² · constr. 2018 · terrain 1 192 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 192 m²
Frontage
71,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 200 $
Rôle antérieur 420 100 $ +31.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
791191872300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 800 $
Valeur bâtiment
484 400 $
Rôle antérieur
420 100 $
ID provincial
70012791191872300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
729 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 238
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Martine
Vaut plus que 74 % des 2 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Parent, Sainte-Martine 2026-05-26 · 290 m · Vendu 209 000 $ (1 396 $/m²) 149,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 635 $ · Ajust. superficie +19 267 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 251 802 $ Poids 64 % |
| 2 | 27, rue de la Ferme, Sainte-Martine 2025-06-26 · 716 m · Vendu 760 000 $ (4 348 $/m²) 174,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +5 435 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 824 392 $ Poids 56 % |
| 3 | 17, rue Saint-Pierre, Sainte-Martine 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 399 900 $ (2 464 $/m²) 162,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie +18 480 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 463 412 $ Poids 51 % |
| 4 | 31, rue Saint-Paul, Sainte-Martine 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (2 424 $/m²) 160,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +19 876 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 464 709 $ Poids 51 % |
| 5 | 14, rue Croissant Saint-Aimé, Sainte-Martine 2025-12-05 · 752 m · Vendu 790 000 $ (5 309 $/m²) 148,8 m² · constr. 1917 Ajust. marché +70 104 $ · Ajust. superficie +75 655 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 1 014 760 $ Poids 45 % |
| 6 | 200, rang Touchette, Sainte-Martine 2024-12-16 · 520 m · Vendu 200 000 $ (1 013 $/m²) 197,5 m² · constr. 1847 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −10 228 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 248 134 $ Poids 35 % |
| 7 | 59, rue De La Ferme, Sainte-Martine 2025-08-04 · 939 m · Vendu 760 000 $ (3 700 $/m²) 205,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −51 986 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 751 771 $ Poids 34 % |
| 8 | 19, rue Gervais, Sainte-Martine 2025-07-16 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (2 484 $/m²) 157 m² · constr. 1944 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +25 213 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 474 789 $ Poids 32 % |
| 9 | 155, Rang Touchette, Sainte-Martine 2024-06-05 · 2 m · Vendu 485 000 $ (2 735 $/m²) 177,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +90 094 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 094 $ Poids 29 % |
| 10 | 23, rue Saint-Pierre, Sainte-Martine 2025-01-28 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (2 199 $/m²) 191 m² · constr. 1850 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie −15 063 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 527 498 $ Poids 28 % |
| 11 | 55, rue de la Ferme, Sainte-Martine 2024-07-31 · 919 m · Vendu 680 000 $ (3 881 $/m²) 175,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +111 914 $ · Ajust. superficie +4 075 $ · Ajust. âge +0 $ | 795 989 $ Poids 23 % |
| 12 | 15, rue Reid, Sainte-Martine 2025-02-27 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (2 406 $/m²) 170,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie +8 301 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 535 979 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.