140 Rang TOUCHETTE · Sainte-Martine
Valeur estimée
422 000 $
Unifamiliale · 2 819 $/m² · 149,7 m² · constr. 1900 · terrain 4 938,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 938,5 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 900 $
Rôle antérieur 268 100 $ +11.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
791193531700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 800 $
Valeur bâtiment
156 100 $
Rôle antérieur
268 100 $
ID provincial
70012791193531700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
2 678
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Martine
Vaut plus que 24 % des 2 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Parent, Sainte-Martine 2026-05-26 · 398 m · Vendu 209 000 $ (1 396 $/m²) 149,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 635 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 190 735 $ Poids 92 % |
| 2 | 14, rue Croissant Saint-Aimé, Sainte-Martine 2025-12-05 · 947 m · Vendu 790 000 $ (5 309 $/m²) 148,8 m² · constr. 1917 Ajust. marché +70 104 $ · Ajust. superficie +2 389 $ · Ajust. âge −67 150 $ | 795 344 $ Poids 59 % |
| 3 | 31, rue Saint-Paul, Sainte-Martine 2026-04-23 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (2 424 $/m²) 160,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie −13 574 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 260 $ Poids 55 % |
| 4 | 17, rue Saint-Pierre, Sainte-Martine 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 399 900 $ (2 464 $/m²) 162,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie −15 523 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 420 $ Poids 54 % |
| 5 | 181, Rang Touchette, Sainte-Martine 2025-10-01 · 479 m · Vendu 539 000 $ (4 274 $/m²) 126,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +49 945 $ · Ajust. superficie +50 438 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 585 483 $ Poids 49 % |
| 6 | 91, rang Touchette, Sainte-Martine 2025-07-23 · 611 m · Vendu 602 000 $ (4 804 $/m²) 125,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 761 $ · Ajust. superficie +58 615 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 632 176 $ Poids 41 % |
| 7 | 19, rue Gervais, Sainte-Martine 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (2 484 $/m²) 157 m² · constr. 1944 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −9 067 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 362 509 $ Poids 40 % |
| 8 | 27, rue de la Ferme, Sainte-Martine 2025-06-26 · 786 m · Vendu 760 000 $ (4 348 $/m²) 174,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −54 565 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 692 192 $ Poids 34 % |
| 9 | 10, rue Demers, Sainte-Martine 2025-03-07 · 616 m · Vendu 485 000 $ (3 880 $/m²) 125 m² · constr. 1967 Ajust. marché +64 963 $ · Ajust. superficie +47 918 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 549 381 $ Poids 31 % |
| 10 | 14, rue Saint-Louis, Sainte-Martine 2024-08-30 · 953 m · Vendu 465 000 $ (3 071 $/m²) 151,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +92 438 $ · Ajust. superficie −2 611 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 508 328 $ Poids 24 % |
| 11 | 41, rue De la Ferme, Sainte-Martine 2024-06-11 · 911 m · Vendu 710 000 $ (4 846 $/m²) 146,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +131 890 $ · Ajust. superficie +7 754 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 778 644 $ Poids 20 % |
| 12 | 16, rue Saint-Pierre, Sainte-Martine 2024-09-05 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (4 260 $/m²) 133,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +114 995 $ · Ajust. superficie +33 868 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 661 863 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.