110 Chemin GRAND-MARAIS · Sainte-Martine
Valeur estimée
394 400 $
Unifamiliale · 3 738 $/m² · 105,5 m² · constr. 1900 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
101,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 000 $
Rôle antérieur 245 200 $ +11.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
791278547500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 900 $
Valeur bâtiment
129 100 $
Rôle antérieur
245 200 $
ID provincial
70012791278547500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
399 900 $
$/m² médian
2 424
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Martine
Vaut plus que 20 % des 2 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, St-Louis, Sainte-Martine 2026-04-20 · 1.7 km · Vendu 615 000 $ (5 476 $/m²) 112,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −18 620 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 559 848 $ Poids 25 % |
| 2 | 110, Chemin du Grand-Marais, Sainte-Martine 2024-03-26 · 0 m · Vendu 255 000 $ (2 417 $/m²) 105,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +67 663 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 663 $ Poids 23 % |
| 3 | 91, rang Touchette, Sainte-Martine 2025-07-23 · 1.3 km · Vendu 602 000 $ (4 804 $/m²) 125,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 761 $ · Ajust. superficie −47 564 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 525 997 $ Poids 19 % |
| 4 | 28, rue Saint-Louis, Sainte-Martine 2025-12-19 · 2.0 km · Vendu 489 000 $ (4 875 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +43 394 $ · Ajust. superficie +12 676 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 496 170 $ Poids 14 % |
| 5 | 22, rue Demers, Sainte-Martine 2025-10-27 · 2.0 km · Vendu 505 000 $ (4 769 $/m²) 105,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −954 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 500 341 $ Poids 14 % |
| 6 | 87, chemin de la Beauce, Sainte-Martine 2026-06-12 · 2.1 km · Vendu 500 000 $ (5 061 $/m²) 98,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +16 953 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 473 258 $ Poids 14 % |
| 7 | 33, rue Saint-Louis, Sainte-Martine 2025-12-16 · 2.0 km · Vendu 310 000 $ (2 650 $/m²) 117 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −15 235 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 274 $ Poids 12 % |
| 8 | 34, rue Saint-Louis, Sainte-Martine 2025-08-22 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (2 712 $/m²) 110,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −6 917 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 287 856 $ Poids 11 % |
| 9 | 20, rue Ronaldo-Bélanger, Sainte-Martine 2025-01-29 · 1.7 km · Vendu 475 000 $ (3 803 $/m²) 124,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie −36 890 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 481 720 $ Poids 8 % |
| 10 | 54, rue Demers, Sainte-Martine 2025-10-31 · 2.2 km · Vendu 410 000 $ (4 380 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +26 063 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 433 055 $ Poids 8 % |
| 11 | 10, rue Demers, Sainte-Martine 2025-03-07 · 1.9 km · Vendu 485 000 $ (3 880 $/m²) 125 m² · constr. 1967 Ajust. marché +64 963 $ · Ajust. superficie −37 830 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 463 633 $ Poids 7 % |
| 12 | 181, Rang Touchette, Sainte-Martine 2025-10-01 · 2.0 km · Vendu 539 000 $ (4 274 $/m²) 126,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +49 945 $ · Ajust. superficie −44 026 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 491 019 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.