Chemin GRAND-MARAIS · Sainte-Martine
Valeur estimée
546 700 $
Autre · terrain 246 941,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
246 941,6 m²
Frontage
135,5 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
1 169 100 $
Rôle antérieur 852 500 $ +37.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
791321593000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 169 100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
852 500 $
ID provincial
70012791321593000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 073
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Martine
Vaut plus que 52 % des 2 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1168, rang Saint-Georges, Beauharnois 2026-03-23 · 1.5 km · Vendu 637 500 $ (5 975 $/m²) 106,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 686 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 686 186 $ Poids 24 % |
| 2 | 198, chemin du Grand-Marais, Sainte-Martine 2026-08-11 · 1.7 km · Vendu 650 000 $ (2 367 $/m²) 274,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 000 $ Poids 20 % |
| 3 | 71, rang Touchette, Sainte-Martine 2026-07-02 · 1.9 km · Vendu 702 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 702 000 $ Poids 15 % |
| 4 | 110, Chemin du Grand-Marais, Sainte-Martine 2024-03-26 · 617 m · Vendu 255 000 $ (2 417 $/m²) 105,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +67 663 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 663 $ Poids 13 % |
| 5 | 1068, rang Saint-Georges, Beauharnois 2026-01-16 · 1.9 km · Vendu 740 000 $ (6 764 $/m²) 109,4 m² · constr. 1845 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 808 488 $ Poids 13 % |
| 6 | 1089, Rang Saint-Georges, Beauharnois 2025-07-17 · 1.8 km · Vendu 190 000 $ (1 120 $/m²) 169,6 m² · constr. 1892 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 024 $ Poids 11 % |
| 7 | 91, rang Touchette, Sainte-Martine 2025-07-23 · 1.9 km · Vendu 602 000 $ (4 804 $/m²) 125,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 761 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 633 761 $ Poids 11 % |
| 8 | 133, rue Saint-Joseph, Sainte-Martine 2026-05-22 · 2.2 km · Vendu 188 431 $ (836 $/m²) 225,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +2 376 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 807 $ Poids 8 % |
| 9 | 220, Chemin du Grand-Marais, Sainte-Martine 2026-07-21 · 2.3 km · Vendu 1 300 000 $ (2 784 $/m²) 467 m² · constr. 1880 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 300 000 $ Poids 7 % |
| 10 | 87, chemin de la Beauce, Sainte-Martine 2026-06-12 · 2.3 km · Vendu 500 000 $ (5 061 $/m²) 98,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 305 $ Poids 7 % |
| 11 | 17, rue Saint-Pierre, Sainte-Martine 2026-05-15 · 2.3 km · Vendu 399 900 $ (2 464 $/m²) 162,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 943 $ Poids 7 % |
| 12 | 245-247, rue Saint-Joseph, Sainte-Martine 2026-07-16 · 2.3 km · Vendu 350 000 $ (1 597 $/m²) 219,1 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 000 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.