1335 Boulevard SAINT-JEAN-BAPTISTE O · Sainte-Martine
Valeur estimée
500 100 $
Unifamiliale · 3 319 $/m² · 150,7 m² · constr. 1940 · terrain 4 625,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 625,1 m²
Frontage
52,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 800 $
Rôle antérieur 324 400 $ +21.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
800904476100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 100 $
Valeur bâtiment
212 700 $
Rôle antérieur
324 400 $
ID provincial
70012800904476100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 274
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Martine
Vaut plus que 40 % des 2 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Croissant Saint-Aimé, Sainte-Martine 2025-12-05 · 957 m · Vendu 790 000 $ (5 309 $/m²) 148,8 m² · constr. 1917 Ajust. marché +70 104 $ · Ajust. superficie +5 044 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 944 148 $ Poids 58 % |
| 2 | 328, Rang Touchette, Sainte-Martine 2026-05-25 · 487 m · Vendu 535 000 $ (4 364 $/m²) 122,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +61 311 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 549 557 $ Poids 51 % |
| 3 | 15, rue Reid, Sainte-Martine 2025-02-27 · 266 m · Vendu 410 000 $ (2 406 $/m²) 170,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie −23 700 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 421 978 $ Poids 42 % |
| 4 | 2, rue Parent, Sainte-Martine 2026-05-26 · 1.6 km · Vendu 209 000 $ (1 396 $/m²) 149,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 635 $ · Ajust. superficie +698 $ · Ajust. âge −12 540 $ | 199 793 $ Poids 30 % |
| 5 | 181, Rang Touchette, Sainte-Martine 2025-10-01 · 1.4 km · Vendu 539 000 $ (4 274 $/m²) 126,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +49 945 $ · Ajust. superficie +52 575 $ · Ajust. âge −40 425 $ | 601 095 $ Poids 22 % |
| 6 | 27, rue de la Ferme, Sainte-Martine 2025-06-26 · 1.7 km · Vendu 760 000 $ (4 348 $/m²) 174,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −52 391 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 694 366 $ Poids 12 % |
| 7 | 31, rue Saint-Paul, Sainte-Martine 2026-04-23 · 2.3 km · Vendu 390 000 $ (2 424 $/m²) 160,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie −12 362 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 432 472 $ Poids 9 % |
| 8 | 10, rue Demers, Sainte-Martine 2025-03-07 · 1.8 km · Vendu 485 000 $ (3 880 $/m²) 125 m² · constr. 1967 Ajust. marché +64 963 $ · Ajust. superficie +49 858 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 551 321 $ Poids 9 % |
| 9 | 41, rue De la Ferme, Sainte-Martine 2024-06-11 · 1.7 km · Vendu 710 000 $ (4 846 $/m²) 146,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +131 890 $ · Ajust. superficie +10 177 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 781 068 $ Poids 8 % |
| 10 | 17, rue Saint-Pierre, Sainte-Martine 2026-05-15 · 2.4 km · Vendu 399 900 $ (2 464 $/m²) 162,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie −14 291 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 430 642 $ Poids 7 % |
| 11 | 28, Rue Demers, Sainte-Martine 2024-05-27 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (3 021 $/m²) 132,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +27 644 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 461 948 $ Poids 6 % |
| 12 | 55, rue de la Ferme, Sainte-Martine 2024-07-31 · 1.7 km · Vendu 680 000 $ (3 881 $/m²) 175,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +111 914 $ · Ajust. superficie −47 546 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 676 368 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.