1299 Boulevard SAINT-JEAN-BAPTISTE O · Sainte-Martine
Valeur estimée
512 200 $
Unifamiliale · 3 674 $/m² · 139,4 m² · constr. 1936 · terrain 5 926,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 926,5 m²
Frontage
44 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 700 $
Rôle antérieur 384 500 $ +12.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
800917682700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1936
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 800 $
Valeur bâtiment
286 900 $
Rôle antérieur
384 500 $
ID provincial
70012800917682700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
482 000 $
$/m² médian
4 092
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Martine
Vaut plus que 43 % des 2 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Croissant Saint-Aimé, Sainte-Martine 2025-12-05 · 677 m · Vendu 790 000 $ (5 309 $/m²) 148,8 m² · constr. 1917 Ajust. marché +70 104 $ · Ajust. superficie −24 953 $ · Ajust. âge +75 050 $ | 910 202 $ Poids 66 % |
| 2 | 328, Rang Touchette, Sainte-Martine 2026-05-25 · 709 m · Vendu 535 000 $ (4 364 $/m²) 122,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +36 656 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 524 902 $ Poids 62 % |
| 3 | 2, rue Parent, Sainte-Martine 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 209 000 $ (1 396 $/m²) 149,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 635 $ · Ajust. superficie −7 190 $ · Ajust. âge −16 720 $ | 187 725 $ Poids 40 % |
| 4 | 181, Rang Touchette, Sainte-Martine 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 539 000 $ (4 274 $/m²) 126,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +49 945 $ · Ajust. superficie +28 425 $ · Ajust. âge −51 205 $ | 566 165 $ Poids 40 % |
| 5 | 21, rue Reid, Sainte-Martine 2024-10-24 · 286 m · Vendu 370 000 $ (3 298 $/m²) 112,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 646 $ · Ajust. superficie +44 848 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 452 495 $ Poids 22 % |
| 6 | 10, rue Demers, Sainte-Martine 2025-03-07 · 1.5 km · Vendu 485 000 $ (3 880 $/m²) 125 m² · constr. 1967 Ajust. marché +64 963 $ · Ajust. superficie +27 936 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 529 399 $ Poids 18 % |
| 7 | 33, rue Saint-Louis, Sainte-Martine 2025-12-16 · 1.7 km · Vendu 310 000 $ (2 650 $/m²) 117 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +29 675 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 398 185 $ Poids 15 % |
| 8 | 31, rue Saint-Paul, Sainte-Martine 2026-04-23 · 2.0 km · Vendu 390 000 $ (2 424 $/m²) 160,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie −26 057 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 418 777 $ Poids 12 % |
| 9 | 41, rue De la Ferme, Sainte-Martine 2024-06-11 · 1.4 km · Vendu 710 000 $ (4 846 $/m²) 146,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +131 890 $ · Ajust. superficie −17 205 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 753 685 $ Poids 12 % |
| 10 | 28, Rue Demers, Sainte-Martine 2024-05-27 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (3 021 $/m²) 132,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +10 574 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 444 878 $ Poids 11 % |
| 11 | 4, St-Louis, Sainte-Martine 2026-04-20 · 1.9 km · Vendu 615 000 $ (5 476 $/m²) 112,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +74 205 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 652 673 $ Poids 10 % |
| 12 | 91, rang Touchette, Sainte-Martine 2025-07-23 · 2.0 km · Vendu 602 000 $ (4 804 $/m²) 125,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 761 $ · Ajust. superficie +33 872 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 607 433 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.