225 Rang TOUCHETTE · Sainte-Martine
Valeur estimée
523 600 $
Unifamiliale · 3 393 $/m² · 154,3 m² · constr. 1960 · terrain 1 168,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 168,8 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 900 $
Rôle antérieur 339 000 $ +19.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
801003588200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 300 $
Valeur bâtiment
310 600 $
Rôle antérieur
339 000 $
ID provincial
70012801003588200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 342
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Martine
Vaut plus que 45 % des 2 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Croissant Saint-Aimé, Sainte-Martine 2025-12-05 · 150 m · Vendu 790 000 $ (5 309 $/m²) 148,8 m² · constr. 1917 Ajust. marché +70 104 $ · Ajust. superficie +14 600 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 953 705 $ Poids 85 % |
| 2 | 2, rue Parent, Sainte-Martine 2026-05-26 · 731 m · Vendu 209 000 $ (1 396 $/m²) 149,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 635 $ · Ajust. superficie +3 211 $ · Ajust. âge +8 360 $ | 223 207 $ Poids 76 % |
| 3 | 181, Rang Touchette, Sainte-Martine 2025-10-01 · 480 m · Vendu 539 000 $ (4 274 $/m²) 126,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +49 945 $ · Ajust. superficie +60 269 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 662 689 $ Poids 43 % |
| 4 | 15, rue Reid, Sainte-Martine 2025-02-27 · 762 m · Vendu 410 000 $ (2 406 $/m²) 170,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie −19 369 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 459 109 $ Poids 37 % |
| 5 | 31, rue Saint-Paul, Sainte-Martine 2026-04-23 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ (2 424 $/m²) 160,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie −7 999 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 436 835 $ Poids 36 % |
| 6 | 27, rue de la Ferme, Sainte-Martine 2025-06-26 · 943 m · Vendu 760 000 $ (4 348 $/m²) 174,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −44 565 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 702 192 $ Poids 36 % |
| 7 | 17, rue Saint-Pierre, Sainte-Martine 2026-05-15 · 1.6 km · Vendu 399 900 $ (2 464 $/m²) 162,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie −9 856 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 435 077 $ Poids 32 % |
| 8 | 19, rue Gervais, Sainte-Martine 2025-07-16 · 1.6 km · Vendu 390 000 $ (2 484 $/m²) 157 m² · constr. 1944 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −3 354 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 438 423 $ Poids 23 % |
| 9 | 10, rue Demers, Sainte-Martine 2025-03-07 · 938 m · Vendu 485 000 $ (3 880 $/m²) 125 m² · constr. 1967 Ajust. marché +64 963 $ · Ajust. superficie +56 842 $ · Ajust. âge −16 975 $ | 589 830 $ Poids 22 % |
| 10 | 41, rue De la Ferme, Sainte-Martine 2024-06-11 · 948 m · Vendu 710 000 $ (4 846 $/m²) 146,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +131 890 $ · Ajust. superficie +18 901 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 789 791 $ Poids 19 % |
| 11 | 91, rang Touchette, Sainte-Martine 2025-07-23 · 1.4 km · Vendu 602 000 $ (4 804 $/m²) 125,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 761 $ · Ajust. superficie +69 665 $ · Ajust. âge −54 180 $ | 649 246 $ Poids 18 % |
| 12 | 14, rue Saint-Louis, Sainte-Martine 2024-08-30 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (3 071 $/m²) 151,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +92 438 $ · Ajust. superficie +4 453 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 573 517 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.