220 Rang TOUCHETTE · Sainte-Martine
Valeur estimée
345 200 $
Unifamiliale · 4 310 $/m² · 80,1 m² · constr. 1879 · terrain 3 841,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 841,6 m²
Frontage
52,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 300 $
Rôle antérieur 241 400 $ +10.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
801004034400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1879
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 600 $
Valeur bâtiment
125 700 $
Rôle antérieur
241 400 $
ID provincial
70012801004034400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 303
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Martine
Vaut plus que 10 % des 2 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Reid, Sainte-Martine 2026-06-23 · 761 m · Vendu 330 000 $ (3 910 $/m²) 84,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −8 406 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 292 755 $ Poids 73 % |
| 2 | 75, rue De La Ferme, Sainte-Martine 2025-07-07 · 1.1 km · Vendu 484 198 $ (5 806 $/m²) 83,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 546 $ · Ajust. superficie −9 579 $ · Ajust. âge −48 420 $ | 451 745 $ Poids 42 % |
| 3 | 54, rue Demers, Sainte-Martine 2025-10-31 · 942 m · Vendu 410 000 $ (4 380 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −29 567 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 377 424 $ Poids 36 % |
| 4 | 10, rue Saint-Louis, Sainte-Martine 2025-03-24 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (5 407 $/m²) 78,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +56 926 $ · Ajust. superficie +4 055 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 443 482 $ Poids 27 % |
| 5 | 307, rang Touchette, Sainte-Martine 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 482 500 $ (7 212 $/m²) 66,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 843 $ · Ajust. superficie +47 601 $ · Ajust. âge −48 250 $ | 521 694 $ Poids 25 % |
| 6 | 1386, boulevard Saint-Jean-Baptiste Ouest, Sainte-Martine 2025-08-21 · 1.5 km · Vendu 335 000 $ (3 560 $/m²) 94,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −24 920 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 304 243 $ Poids 18 % |
| 7 | 83, rue De La Ferme, Sainte-Martine 2024-06-25 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (4 869 $/m²) 84,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie −9 982 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 435 180 $ Poids 18 % |
| 8 | 97, rue de la Ferme, Sainte-Martine 2024-05-14 · 1.1 km · Vendu 414 000 $ (4 976 $/m²) 83,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +76 905 $ · Ajust. superficie −7 713 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 441 792 $ Poids 16 % |
| 9 | 22, Rue Ronaldo-Bélanger, Sainte-Martine 2024-04-02 · 1.7 km · Vendu 190 000 $ (2 267 $/m²) 83,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 003 $ · Ajust. superficie −4 195 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 211 808 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.