216 Rang TOUCHETTE · Sainte-Martine
Valeur estimée
482 400 $
Unifamiliale · 5 154 $/m² · 93,6 m² · constr. 1979 · terrain 2 291,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 291,8 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 800 $
Rôle antérieur 352 000 $ +13.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
801004319000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 500 $
Valeur bâtiment
261 300 $
Rôle antérieur
352 000 $
ID provincial
70012801004319000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 303
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Martine
Vaut plus que 35 % des 2 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Reid, Sainte-Martine 2026-06-23 · 817 m · Vendu 330 000 $ (3 910 $/m²) 84,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +17 986 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 385 147 $ Poids 63 % |
| 2 | 54, rue Demers, Sainte-Martine 2025-10-31 · 897 m · Vendu 410 000 $ (4 380 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 454 142 $ Poids 59 % |
| 3 | 22, rue Demers, Sainte-Martine 2025-10-27 · 857 m · Vendu 505 000 $ (4 769 $/m²) 105,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −29 327 $ · Ajust. âge +25 250 $ | 547 717 $ Poids 46 % |
| 4 | 28, rue Saint-Louis, Sainte-Martine 2025-12-19 · 1.3 km · Vendu 489 000 $ (4 875 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +43 394 $ · Ajust. superficie −16 333 $ · Ajust. âge +44 010 $ | 560 071 $ Poids 39 % |
| 5 | 75, rue De La Ferme, Sainte-Martine 2025-07-07 · 1.0 km · Vendu 484 198 $ (5 806 $/m²) 83,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 546 $ · Ajust. superficie +29 609 $ · Ajust. âge −48 420 $ | 490 933 $ Poids 38 % |
| 6 | 1386, boulevard Saint-Jean-Baptiste Ouest, Sainte-Martine 2025-08-21 · 1.5 km · Vendu 335 000 $ (3 560 $/m²) 94,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −890 $ · Ajust. âge +25 125 $ | 386 898 $ Poids 27 % |
| 7 | 1295, Boulevard Saint-Jean-Baptiste Ouest, Sainte-Martine 2024-09-06 · 683 m · Vendu 450 000 $ (4 382 $/m²) 102,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie −19 937 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 565 849 $ Poids 26 % |
| 8 | 4, St-Louis, Sainte-Martine 2026-04-20 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (5 476 $/m²) 112,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −51 204 $ · Ajust. âge +58 425 $ | 647 189 $ Poids 24 % |
| 9 | 34, rue Saint-Louis, Sainte-Martine 2025-08-22 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 712 $/m²) 110,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −23 056 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 324 217 $ Poids 22 % |
| 10 | 1384, boul. Saint-Jean-Baptiste Ouest, Sainte-Martine 2025-03-25 · 1.5 km · Vendu 520 000 $ (5 383 $/m²) 96,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie −8 075 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 565 976 $ Poids 21 % |
| 11 | 10, rue Saint-Louis, Sainte-Martine 2025-03-24 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (5 407 $/m²) 78,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +56 926 $ · Ajust. superficie +40 553 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 564 980 $ Poids 19 % |
| 12 | 83, rue De La Ferme, Sainte-Martine 2024-06-25 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (4 869 $/m²) 84,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie +22 886 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 468 048 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.