218 Rang TOUCHETTE · Sainte-Martine
Valeur estimée
510 500 $
Unifamiliale · 4 722 $/m² · 108,1 m² · constr. 1974 · terrain 752,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,5 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 500 $
Rôle antérieur 335 800 $ +14.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
801004416000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 500 $
Valeur bâtiment
302 000 $
Rôle antérieur
335 800 $
ID provincial
70012801004416000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 303
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Martine
Vaut plus que 43 % des 2 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Demers, Sainte-Martine 2025-10-27 · 872 m · Vendu 505 000 $ (4 769 $/m²) 105,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +5 246 $ · Ajust. âge +12 625 $ | 569 665 $ Poids 59 % |
| 2 | 181, Rang Touchette, Sainte-Martine 2025-10-01 · 404 m · Vendu 539 000 $ (4 274 $/m²) 126,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +49 945 $ · Ajust. superficie −38 469 $ · Ajust. âge +51 205 $ | 601 681 $ Poids 49 % |
| 3 | 54, rue Demers, Sainte-Martine 2025-10-31 · 904 m · Vendu 410 000 $ (4 380 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +31 757 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 475 649 $ Poids 44 % |
| 4 | 4, St-Louis, Sainte-Martine 2026-04-20 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (5 476 $/m²) 112,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −11 500 $ · Ajust. âge +43 050 $ | 671 518 $ Poids 44 % |
| 5 | 33, rue Saint-Louis, Sainte-Martine 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (2 650 $/m²) 117 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −11 791 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 356 719 $ Poids 40 % |
| 6 | 28, rue Saint-Louis, Sainte-Martine 2025-12-19 · 1.3 km · Vendu 489 000 $ (4 875 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +43 394 $ · Ajust. superficie +19 014 $ · Ajust. âge +31 785 $ | 583 193 $ Poids 39 % |
| 7 | 328, Rang Touchette, Sainte-Martine 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (4 364 $/m²) 122,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −31 637 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 504 759 $ Poids 38 % |
| 8 | 34, rue Saint-Louis, Sainte-Martine 2025-08-22 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 712 $/m²) 110,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −3 391 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 336 382 $ Poids 36 % |
| 9 | 21, rue Reid, Sainte-Martine 2024-10-24 · 851 m · Vendu 370 000 $ (3 298 $/m²) 112,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 646 $ · Ajust. superficie −6 760 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 400 886 $ Poids 30 % |
| 10 | 1295, Boulevard Saint-Jean-Baptiste Ouest, Sainte-Martine 2024-09-06 · 651 m · Vendu 450 000 $ (4 382 $/m²) 102,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +11 831 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 588 616 $ Poids 30 % |
| 11 | 10, rue Demers, Sainte-Martine 2025-03-07 · 883 m · Vendu 485 000 $ (3 880 $/m²) 125 m² · constr. 1967 Ajust. marché +64 963 $ · Ajust. superficie −32 786 $ · Ajust. âge +16 975 $ | 534 152 $ Poids 28 % |
| 12 | 91, rang Touchette, Sainte-Martine 2025-07-23 · 1.3 km · Vendu 602 000 $ (4 804 $/m²) 125,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 761 $ · Ajust. superficie −41 318 $ · Ajust. âge −12 040 $ | 580 403 $ Poids 23 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.