221 Rang TOUCHETTE · Sainte-Martine
Valeur estimée
491 800 $
Unifamiliale · 2 828 $/m² · 173,9 m² · constr. 1968 · terrain 698,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
698,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 400 $
Rôle antérieur 328 400 $ +18.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
801004690600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 900 $
Valeur bâtiment
323 500 $
Rôle antérieur
328 400 $
ID provincial
70012801004690600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 342
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Martine
Vaut plus que 38 % des 2 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Croissant Saint-Aimé, Sainte-Martine 2025-12-05 · 137 m · Vendu 790 000 $ (5 309 $/m²) 148,8 m² · constr. 1917 Ajust. marché +70 104 $ · Ajust. superficie +66 630 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 1 005 734 $ Poids 62 % |
| 2 | 2, rue Parent, Sainte-Martine 2026-05-26 · 704 m · Vendu 209 000 $ (1 396 $/m²) 149,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 635 $ · Ajust. superficie +16 893 $ · Ajust. âge +16 720 $ | 245 249 $ Poids 58 % |
| 3 | 27, rue de la Ferme, Sainte-Martine 2025-06-26 · 918 m · Vendu 760 000 $ (4 348 $/m²) 174,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −1 957 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 744 801 $ Poids 49 % |
| 4 | 15, rue Reid, Sainte-Martine 2025-02-27 · 788 m · Vendu 410 000 $ (2 406 $/m²) 170,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie +4 211 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 499 089 $ Poids 43 % |
| 5 | 200, rang Touchette, Sainte-Martine 2024-12-16 · 214 m · Vendu 200 000 $ (1 013 $/m²) 197,5 m² · constr. 1847 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −11 949 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 246 413 $ Poids 35 % |
| 6 | 31, rue Saint-Paul, Sainte-Martine 2026-04-23 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (2 424 $/m²) 160,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +15 755 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 460 589 $ Poids 35 % |
| 7 | 17, rue Saint-Pierre, Sainte-Martine 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 399 900 $ (2 464 $/m²) 162,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie +14 291 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 459 224 $ Poids 32 % |
| 8 | 1366, boulevard Saint-Jean-Baptiste Ouest, Sainte-Martine 2026-02-23 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (3 238 $/m²) 203,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie −48 415 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 695 435 $ Poids 28 % |
| 9 | 59, rue De La Ferme, Sainte-Martine 2025-08-04 · 1.0 km · Vendu 760 000 $ (3 700 $/m²) 205,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −58 277 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 688 481 $ Poids 27 % |
| 10 | 155, Rang Touchette, Sainte-Martine 2024-06-05 · 722 m · Vendu 485 000 $ (2 735 $/m²) 177,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +90 094 $ · Ajust. superficie −4 650 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 521 944 $ Poids 23 % |
| 11 | 55, rue de la Ferme, Sainte-Martine 2024-07-31 · 1.0 km · Vendu 680 000 $ (3 881 $/m²) 175,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +111 914 $ · Ajust. superficie −2 523 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 721 391 $ Poids 21 % |
| 12 | 19, rue Gervais, Sainte-Martine 2025-07-16 · 1.6 km · Vendu 390 000 $ (2 484 $/m²) 157 m² · constr. 1944 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +20 990 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 470 567 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.