217 Rang TOUCHETTE · Sainte-Martine
Valeur estimée
377 300 $
Unifamiliale · 5 367 $/m² · 70,3 m² · constr. 1965 · terrain 818,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
818,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 300 $
Rôle antérieur 190 200 $ +16.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
801004833600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 700 $
Valeur bâtiment
140 600 $
Rôle antérieur
190 200 $
ID provincial
70012801004833600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 342
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Martine
Vaut plus que 17 % des 2 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 307, rang Touchette, Sainte-Martine 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 482 500 $ (7 212 $/m²) 66,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 843 $ · Ajust. superficie +12 261 $ · Ajust. âge −26 537 $ | 508 066 $ Poids 36 % |
| 2 | 75, rue De La Ferme, Sainte-Martine 2025-07-07 · 1.0 km · Vendu 484 198 $ (5 806 $/m²) 83,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 546 $ · Ajust. superficie −38 028 $ · Ajust. âge −48 420 $ | 423 297 $ Poids 26 % |
| 3 | 10, rue Saint-Louis, Sainte-Martine 2025-03-24 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (5 407 $/m²) 78,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +56 926 $ · Ajust. superficie −22 440 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 478 612 $ Poids 23 % |
| 4 | 83, rue De La Ferme, Sainte-Martine 2024-06-25 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (4 869 $/m²) 84,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie −33 842 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 411 320 $ Poids 10 % |
| 5 | 97, rue de la Ferme, Sainte-Martine 2024-05-14 · 1.0 km · Vendu 414 000 $ (4 976 $/m²) 83,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +76 905 $ · Ajust. superficie −32 095 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 417 410 $ Poids 10 % |
| 6 | 22, Rue Ronaldo-Bélanger, Sainte-Martine 2024-04-02 · 1.6 km · Vendu 190 000 $ (2 267 $/m²) 83,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 003 $ · Ajust. superficie −15 304 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 224 449 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.