215 Rang TOUCHETTE · Sainte-Martine
Valeur estimée
479 000 $
Unifamiliale · 4 423 $/m² · 108,3 m² · constr. 1965 · terrain 1 053 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 053 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 900 $
Rôle antérieur 282 600 $ +19.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
801014017100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 600 $
Valeur bâtiment
246 300 $
Rôle antérieur
282 600 $
ID provincial
70012801014017100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 342
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Martine
Vaut plus que 35 % des 2 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Demers, Sainte-Martine 2025-10-27 · 823 m · Vendu 505 000 $ (4 769 $/m²) 105,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +5 722 $ · Ajust. âge −10 100 $ | 547 417 $ Poids 61 % |
| 2 | 181, Rang Touchette, Sainte-Martine 2025-10-01 · 390 m · Vendu 539 000 $ (4 274 $/m²) 126,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +49 945 $ · Ajust. superficie −38 042 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 577 853 $ Poids 49 % |
| 3 | 4, St-Louis, Sainte-Martine 2026-04-20 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (5 476 $/m²) 112,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −10 953 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 644 390 $ Poids 46 % |
| 4 | 54, rue Demers, Sainte-Martine 2025-10-31 · 846 m · Vendu 410 000 $ (4 380 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +32 196 $ · Ajust. âge −22 550 $ | 457 637 $ Poids 46 % |
| 5 | 33, rue Saint-Louis, Sainte-Martine 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (2 650 $/m²) 117 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −11 526 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 356 984 $ Poids 42 % |
| 6 | 28, rue Saint-Louis, Sainte-Martine 2025-12-19 · 1.2 km · Vendu 489 000 $ (4 875 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +43 394 $ · Ajust. superficie +19 501 $ · Ajust. âge +9 780 $ | 561 675 $ Poids 41 % |
| 7 | 34, rue Saint-Louis, Sainte-Martine 2025-08-22 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 712 $/m²) 110,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −3 119 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 323 153 $ Poids 38 % |
| 8 | 328, Rang Touchette, Sainte-Martine 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (4 364 $/m²) 122,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −31 201 $ · Ajust. âge −29 425 $ | 481 120 $ Poids 37 % |
| 9 | 21, rue Reid, Sainte-Martine 2024-10-24 · 874 m · Vendu 370 000 $ (3 298 $/m²) 112,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 646 $ · Ajust. superficie −6 430 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 401 216 $ Poids 30 % |
| 10 | 1295, Boulevard Saint-Jean-Baptiste Ouest, Sainte-Martine 2024-09-06 · 656 m · Vendu 450 000 $ (4 382 $/m²) 102,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +12 269 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 568 805 $ Poids 30 % |
| 11 | 10, rue Demers, Sainte-Martine 2025-03-07 · 840 m · Vendu 485 000 $ (3 880 $/m²) 125 m² · constr. 1967 Ajust. marché +64 963 $ · Ajust. superficie −32 398 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 512 715 $ Poids 29 % |
| 12 | 91, rang Touchette, Sainte-Martine 2025-07-23 · 1.3 km · Vendu 602 000 $ (4 804 $/m²) 125,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 761 $ · Ajust. superficie −40 838 $ · Ajust. âge −39 130 $ | 553 793 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.