205 Rang TOUCHETTE · Sainte-Martine
Valeur estimée
545 300 $
Unifamiliale · 5 233 $/m² · 104,2 m² · constr. 2003 · terrain 1 868,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 868,2 m²
Frontage
53,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 900 $
Rôle antérieur 393 900 $ +20.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
801015130900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 000 $
Valeur bâtiment
356 900 $
Rôle antérieur
393 900 $
ID provincial
70012801015130900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 342
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Martine
Vaut plus que 51 % des 2 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Demers, Sainte-Martine 2025-10-27 · 786 m · Vendu 505 000 $ (4 769 $/m²) 105,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −4 053 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 598 241 $ Poids 63 % |
| 2 | 54, rue Demers, Sainte-Martine 2025-10-31 · 816 m · Vendu 410 000 $ (4 380 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +23 216 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 512 207 $ Poids 53 % |
| 3 | 28, rue Saint-Louis, Sainte-Martine 2025-12-19 · 1.2 km · Vendu 489 000 $ (4 875 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +43 394 $ · Ajust. superficie +9 507 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 590 801 $ Poids 45 % |
| 4 | 4, St-Louis, Sainte-Martine 2026-04-20 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (5 476 $/m²) 112,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −22 179 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 679 289 $ Poids 45 % |
| 5 | 5, rue Reid, Sainte-Martine 2026-06-23 · 862 m · Vendu 330 000 $ (3 910 $/m²) 84,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +38 709 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 405 870 $ Poids 40 % |
| 6 | 33, rue Saint-Louis, Sainte-Martine 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (2 650 $/m²) 117 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −16 957 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 351 552 $ Poids 38 % |
| 7 | 34, rue Saint-Louis, Sainte-Martine 2025-08-22 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 712 $/m²) 110,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −8 680 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 346 093 $ Poids 37 % |
| 8 | 1295, Boulevard Saint-Jean-Baptiste Ouest, Sainte-Martine 2024-09-06 · 694 m · Vendu 450 000 $ (4 382 $/m²) 102,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +3 286 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 589 072 $ Poids 30 % |
| 9 | 328, Rang Touchette, Sainte-Martine 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (4 364 $/m²) 122,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −40 147 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 555 099 $ Poids 28 % |
| 10 | 21, rue Reid, Sainte-Martine 2024-10-24 · 914 m · Vendu 370 000 $ (3 298 $/m²) 112,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 646 $ · Ajust. superficie −13 191 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 429 605 $ Poids 27 % |
| 11 | 75, rue De La Ferme, Sainte-Martine 2025-07-07 · 945 m · Vendu 484 198 $ (5 806 $/m²) 83,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 546 $ · Ajust. superficie +60 380 $ · Ajust. âge −21 789 $ | 548 335 $ Poids 25 % |
| 12 | 10, rue Demers, Sainte-Martine 2025-03-07 · 801 m · Vendu 485 000 $ (3 880 $/m²) 125 m² · constr. 1967 Ajust. marché +64 963 $ · Ajust. superficie −40 352 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 558 111 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.