200 Rang TOUCHETTE · Sainte-Martine
Valeur estimée
506 200 $
Unifamiliale · 2 563 $/m² · 197,5 m² · constr. 1847 · terrain 3 616,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 616,2 m²
Frontage
57,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 700 $
Rôle antérieur 385 500 $ +14.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
801016002000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1847
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 000 $
Valeur bâtiment
314 700 $
Rôle antérieur
385 500 $
ID provincial
70012801016002000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 303
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Martine
Vaut plus que 42 % des 2 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rue De La Ferme, Sainte-Martine 2025-08-04 · 908 m · Vendu 760 000 $ (3 700 $/m²) 205,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −14 615 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 732 142 $ Poids 51 % |
| 2 | 200, rang Touchette, Sainte-Martine 2024-12-16 · 4 m · Vendu 200 000 $ (1 013 $/m²) 197,5 m² · constr. 1847 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 362 $ Poids 48 % |
| 3 | 27, rue de la Ferme, Sainte-Martine 2025-06-26 · 752 m · Vendu 760 000 $ (4 348 $/m²) 174,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +49 348 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 796 105 $ Poids 45 % |
| 4 | 14, rue de la Ferme, Sainte-Martine 2025-10-06 · 795 m · Vendu 120 000 $ (512 $/m²) 234,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −9 488 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 109 631 $ Poids 35 % |
| 5 | 1366, boulevard Saint-Jean-Baptiste Ouest, Sainte-Martine 2026-02-23 · 1.5 km · Vendu 660 000 $ (3 238 $/m²) 203,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie −10 201 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 637 949 $ Poids 34 % |
| 6 | 31, rue Saint-Paul, Sainte-Martine 2026-04-23 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (2 424 $/m²) 160,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +44 357 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 411 190 $ Poids 28 % |
| 7 | 15, rue Reid, Sainte-Martine 2025-02-27 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (2 406 $/m²) 170,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie +32 603 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 478 281 $ Poids 27 % |
| 8 | 17, rue Saint-Pierre, Sainte-Martine 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 399 900 $ (2 464 $/m²) 162,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie +43 366 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 408 318 $ Poids 26 % |
| 9 | 23, rue Saint-Pierre, Sainte-Martine 2025-01-28 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (2 199 $/m²) 191 m² · constr. 1850 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie +7 147 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 501 407 $ Poids 24 % |
| 10 | 155, Rang Touchette, Sainte-Martine 2024-06-05 · 515 m · Vendu 485 000 $ (2 735 $/m²) 177,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +90 094 $ · Ajust. superficie +27 628 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 554 222 $ Poids 22 % |
| 11 | 55, rue de la Ferme, Sainte-Martine 2024-07-31 · 877 m · Vendu 680 000 $ (3 881 $/m²) 175,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +111 914 $ · Ajust. superficie +43 276 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 767 190 $ Poids 20 % |
| 12 | 191, rue Saint-Joseph, Sainte-Martine 2024-08-02 · 1.9 km · Vendu 455 000 $ (2 863 $/m²) 158,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +90 451 $ · Ajust. superficie +55 264 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 555 215 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.