185 Rang TOUCHETTE · Sainte-Martine
Valeur estimée
552 200 $
Unifamiliale · 4 222 $/m² · 130,8 m² · constr. 1994 · terrain 1 029,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 029,5 m²
Frontage
34,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 600 $
Rôle antérieur 345 100 $ +20.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
801017278000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 900 $
Valeur bâtiment
323 700 $
Rôle antérieur
345 100 $
ID provincial
70012801017278000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 303
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Martine
Vaut plus que 54 % des 2 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, Rang Touchette, Sainte-Martine 2025-10-01 · 86 m · Vendu 539 000 $ (4 274 $/m²) 126,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +49 945 $ · Ajust. superficie +10 045 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 652 890 $ Poids 79 % |
| 2 | 2, rue Parent, Sainte-Martine 2026-05-26 · 333 m · Vendu 209 000 $ (1 396 $/m²) 149,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 635 $ · Ajust. superficie −13 193 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 219 342 $ Poids 67 % |
| 3 | 14, rue Croissant Saint-Aimé, Sainte-Martine 2025-12-05 · 384 m · Vendu 790 000 $ (5 309 $/m²) 148,8 m² · constr. 1917 Ajust. marché +70 104 $ · Ajust. superficie −47 782 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 891 322 $ Poids 61 % |
| 4 | 10, rue Demers, Sainte-Martine 2025-03-07 · 582 m · Vendu 485 000 $ (3 880 $/m²) 125 m² · constr. 1967 Ajust. marché +64 963 $ · Ajust. superficie +11 252 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 609 715 $ Poids 48 % |
| 5 | 33, rue Saint-Louis, Sainte-Martine 2025-12-16 · 988 m · Vendu 310 000 $ (2 650 $/m²) 117 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +18 282 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 386 791 $ Poids 48 % |
| 6 | 91, rang Touchette, Sainte-Martine 2025-07-23 · 989 m · Vendu 602 000 $ (4 804 $/m²) 125,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 761 $ · Ajust. superficie +13 212 $ · Ajust. âge +48 160 $ | 695 133 $ Poids 46 % |
| 7 | 4, St-Louis, Sainte-Martine 2026-04-20 · 1.0 km · Vendu 615 000 $ (5 476 $/m²) 112,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +50 657 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 752 125 $ Poids 45 % |
| 8 | 22, rue Demers, Sainte-Martine 2025-10-27 · 601 m · Vendu 505 000 $ (4 769 $/m²) 105,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +59 370 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 661 664 $ Poids 40 % |
| 9 | 34, rue Saint-Louis, Sainte-Martine 2025-08-22 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 712 $/m²) 110,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +27 396 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 382 169 $ Poids 32 % |
| 10 | 328, Rang Touchette, Sainte-Martine 2026-05-25 · 1.5 km · Vendu 535 000 $ (4 364 $/m²) 122,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +17 892 $ · Ajust. âge +48 150 $ | 607 788 $ Poids 32 % |
| 11 | 4, rue Demers, Sainte-Martine 2024-06-26 · 583 m · Vendu 465 000 $ (3 790 $/m²) 122,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie +15 348 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 613 227 $ Poids 25 % |
| 12 | 28, Rue Demers, Sainte-Martine 2024-05-27 · 624 m · Vendu 400 000 $ (3 021 $/m²) 132,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie −2 417 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 507 887 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.