187 Rang TOUCHETTE · Sainte-Martine
Valeur estimée
551 900 $
Unifamiliale · 4 569 $/m² · 120,8 m² · constr. 2023 · terrain 435,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
435,7 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 500 $
Rôle antérieur 312 400 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
801017335600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 700 $
Valeur bâtiment
350 800 $
Rôle antérieur
312 400 $
ID provincial
70012801017335600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 303
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Martine
Vaut plus que 53 % des 2 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, Rang Touchette, Sainte-Martine 2025-10-01 · 111 m · Vendu 539 000 $ (4 274 $/m²) 126,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +49 945 $ · Ajust. superficie −11 327 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 631 518 $ Poids 78 % |
| 2 | 4, St-Louis, Sainte-Martine 2026-04-20 · 1.0 km · Vendu 615 000 $ (5 476 $/m²) 112,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +23 275 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 724 743 $ Poids 56 % |
| 3 | 33, rue Saint-Louis, Sainte-Martine 2025-12-16 · 997 m · Vendu 310 000 $ (2 650 $/m²) 117 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +5 034 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 373 544 $ Poids 56 % |
| 4 | 22, rue Demers, Sainte-Martine 2025-10-27 · 611 m · Vendu 505 000 $ (4 769 $/m²) 105,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +35 526 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 637 821 $ Poids 56 % |
| 5 | 10, rue Demers, Sainte-Martine 2025-03-07 · 596 m · Vendu 485 000 $ (3 880 $/m²) 125 m² · constr. 1967 Ajust. marché +64 963 $ · Ajust. superficie −8 148 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 590 315 $ Poids 48 % |
| 6 | 91, rang Touchette, Sainte-Martine 2025-07-23 · 1.0 km · Vendu 602 000 $ (4 804 $/m²) 125,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 761 $ · Ajust. superficie −10 810 $ · Ajust. âge +60 200 $ | 683 151 $ Poids 46 % |
| 7 | 34, rue Saint-Louis, Sainte-Martine 2025-08-22 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 712 $/m²) 110,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +13 834 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 368 606 $ Poids 42 % |
| 8 | 328, Rang Touchette, Sainte-Martine 2026-05-25 · 1.5 km · Vendu 535 000 $ (4 364 $/m²) 122,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −3 927 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 591 319 $ Poids 35 % |
| 9 | 28, rue Saint-Louis, Sainte-Martine 2025-12-19 · 1.0 km · Vendu 489 000 $ (4 875 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +43 394 $ · Ajust. superficie +49 973 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 631 266 $ Poids 34 % |
| 10 | 4, rue Demers, Sainte-Martine 2024-06-26 · 599 m · Vendu 465 000 $ (3 790 $/m²) 122,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie −3 600 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 594 279 $ Poids 26 % |
| 11 | 20, rue Ronaldo-Bélanger, Sainte-Martine 2025-01-29 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (3 803 $/m²) 124,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie −7 796 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 605 814 $ Poids 23 % |
| 12 | 21, rue Reid, Sainte-Martine 2024-10-24 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (3 298 $/m²) 112,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 646 $ · Ajust. superficie +14 180 $ · Ajust. âge +35 150 $ | 493 976 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.