183 Rang TOUCHETTE · Sainte-Martine
Valeur estimée
560 000 $
Unifamiliale · 4 938 $/m² · 113,4 m² · constr. 1993 · terrain 1 334,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 334,8 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 600 $
Rôle antérieur 348 800 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
801018171300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 600 $
Valeur bâtiment
344 000 $
Rôle antérieur
348 800 $
ID provincial
70012801018171300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 303
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Martine
Vaut plus que 56 % des 2 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Demers, Sainte-Martine 2025-10-27 · 596 m · Vendu 505 000 $ (4 769 $/m²) 105,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +17 882 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 620 177 $ Poids 67 % |
| 2 | 181, Rang Touchette, Sainte-Martine 2025-10-01 · 51 m · Vendu 539 000 $ (4 274 $/m²) 126,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +49 945 $ · Ajust. superficie −27 142 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 615 703 $ Poids 66 % |
| 3 | 4, St-Louis, Sainte-Martine 2026-04-20 · 994 m · Vendu 615 000 $ (5 476 $/m²) 112,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +3 012 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 704 480 $ Poids 62 % |
| 4 | 33, rue Saint-Louis, Sainte-Martine 2025-12-16 · 984 m · Vendu 310 000 $ (2 650 $/m²) 117 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −4 769 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 363 740 $ Poids 56 % |
| 5 | 34, rue Saint-Louis, Sainte-Martine 2025-08-22 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 712 $/m²) 110,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +3 797 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 358 570 $ Poids 47 % |
| 6 | 28, rue Saint-Louis, Sainte-Martine 2025-12-19 · 1.0 km · Vendu 489 000 $ (4 875 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +43 394 $ · Ajust. superficie +31 934 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 613 227 $ Poids 45 % |
| 7 | 10, rue Demers, Sainte-Martine 2025-03-07 · 569 m · Vendu 485 000 $ (3 880 $/m²) 125 m² · constr. 1967 Ajust. marché +64 963 $ · Ajust. superficie −22 504 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 575 959 $ Poids 42 % |
| 8 | 54, rue Demers, Sainte-Martine 2025-10-31 · 711 m · Vendu 410 000 $ (4 380 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +43 365 $ · Ajust. âge +34 850 $ | 526 207 $ Poids 41 % |
| 9 | 91, rang Touchette, Sainte-Martine 2025-07-23 · 961 m · Vendu 602 000 $ (4 804 $/m²) 125,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 761 $ · Ajust. superficie −28 587 $ · Ajust. âge +45 150 $ | 650 324 $ Poids 41 % |
| 10 | 328, Rang Touchette, Sainte-Martine 2026-05-25 · 1.6 km · Vendu 535 000 $ (4 364 $/m²) 122,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −20 073 $ · Ajust. âge +45 475 $ | 567 148 $ Poids 29 % |
| 11 | 4, rue Demers, Sainte-Martine 2024-06-26 · 567 m · Vendu 465 000 $ (3 790 $/m²) 122,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie −17 622 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 580 257 $ Poids 24 % |
| 12 | 183, Rang Touchette, Sainte-Martine 2024-03-22 · 0 m · Vendu 500 000 $ (4 409 $/m²) 113,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +132 673 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 673 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.