15 Croissant SAINT-AIME · Sainte-Martine
Valeur estimée
585 600 $
Unifamiliale · 2 471 $/m² · 237 m² · constr. 1914 · terrain 1 324 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 324 m²
Frontage
40,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 800 $
Rôle antérieur 388 200 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
801023408100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1914
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 000 $
Valeur bâtiment
361 800 $
Rôle antérieur
388 200 $
ID provincial
70012801023408100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 342
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Martine
Vaut plus que 62 % des 2 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue de la Ferme, Sainte-Martine 2025-10-06 · 891 m · Vendu 120 000 $ (512 $/m²) 234,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +614 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 119 733 $ Poids 57 % |
| 2 | 59, rue De La Ferme, Sainte-Martine 2025-08-04 · 927 m · Vendu 760 000 $ (3 700 $/m²) 205,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +58 462 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 805 219 $ Poids 39 % |
| 3 | 1366, boulevard Saint-Jean-Baptiste Ouest, Sainte-Martine 2026-02-23 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (3 238 $/m²) 203,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie +53 759 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 701 908 $ Poids 32 % |
| 4 | 200, rang Touchette, Sainte-Martine 2024-12-16 · 274 m · Vendu 200 000 $ (1 013 $/m²) 197,5 m² · constr. 1847 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +20 000 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 278 362 $ Poids 30 % |
| 5 | 27, rue de la Ferme, Sainte-Martine 2025-06-26 · 832 m · Vendu 760 000 $ (4 348 $/m²) 174,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +135 217 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 881 975 $ Poids 17 % |
| 6 | 15, rue Reid, Sainte-Martine 2025-02-27 · 827 m · Vendu 410 000 $ (2 406 $/m²) 170,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie +80 123 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 525 801 $ Poids 12 % |
| 7 | 23, rue Saint-Pierre, Sainte-Martine 2025-01-28 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (2 199 $/m²) 191 m² · constr. 1850 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie +50 576 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 593 136 $ Poids 12 % |
| 8 | 14, rue Croissant Saint-Aimé, Sainte-Martine 2025-12-05 · 42 m · Vendu 790 000 $ (5 309 $/m²) 148,8 m² · constr. 1917 Ajust. marché +70 104 $ · Ajust. superficie +197 500 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 1 045 754 $ Poids 10 % |
| 9 | 2, rue Parent, Sainte-Martine 2026-05-26 · 701 m · Vendu 209 000 $ (1 396 $/m²) 149,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 635 $ · Ajust. superficie +52 250 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 242 985 $ Poids 9 % |
| 10 | 31, rue Saint-Paul, Sainte-Martine 2026-04-23 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (2 424 $/m²) 160,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +92 228 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 525 361 $ Poids 8 % |
| 11 | 55, rue de la Ferme, Sainte-Martine 2024-07-31 · 894 m · Vendu 680 000 $ (3 881 $/m²) 175,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +111 914 $ · Ajust. superficie +119 932 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 843 846 $ Poids 8 % |
| 12 | 155, Rang Touchette, Sainte-Martine 2024-06-05 · 785 m · Vendu 485 000 $ (2 735 $/m²) 177,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +90 094 $ · Ajust. superficie +81 654 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 608 248 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.