6 Croissant SAINT-AIME · Sainte-Martine
Valeur estimée
409 500 $
Unifamiliale · 6 594 $/m² · 62,1 m² · constr. 2015 · terrain 481,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
481,4 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 800 $
Rôle antérieur 229 700 $ +18.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
801025671800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 100 $
Valeur bâtiment
224 700 $
Rôle antérieur
229 700 $
ID provincial
70012801025671800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 303
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Martine
Vaut plus que 22 % des 2 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 307, rang Touchette, Sainte-Martine 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 482 500 $ (7 212 $/m²) 66,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 843 $ · Ajust. superficie −17 309 $ · Ajust. âge +48 250 $ | 553 283 $ Poids 29 % |
| 2 | 10, rue Saint-Louis, Sainte-Martine 2025-03-24 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (5 407 $/m²) 78,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +56 926 $ · Ajust. superficie −44 609 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 479 817 $ Poids 11 % |
| 3 | 5, rue Reid, Sainte-Martine 2026-06-23 · 938 m · Vendu 330 000 $ (3 910 $/m²) 84,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −43 596 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 323 565 $ Poids 9 % |
| 4 | 75, rue De La Ferme, Sainte-Martine 2025-07-07 · 827 m · Vendu 484 198 $ (5 806 $/m²) 83,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 546 $ · Ajust. superficie −61 831 $ · Ajust. âge +7 263 $ | 455 176 $ Poids 8 % |
| 5 | 97, rue de la Ferme, Sainte-Martine 2024-05-14 · 842 m · Vendu 414 000 $ (4 976 $/m²) 83,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +76 905 $ · Ajust. superficie −52 496 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 448 759 $ Poids 3 % |
| 6 | 83, rue De La Ferme, Sainte-Martine 2024-06-25 · 830 m · Vendu 410 000 $ (4 869 $/m²) 84,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie −53 806 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 440 556 $ Poids 3 % |
| 7 | 24, rue Hébert, Sainte-Martine 2025-09-17 · 2.5 km · Vendu 364 900 $ (4 733 $/m²) 77,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 812 $ · Ajust. superficie −35 496 $ · Ajust. âge +36 490 $ | 399 706 $ Poids 2 % |
| 8 | 22, Rue Ronaldo-Bélanger, Sainte-Martine 2024-04-02 · 1.5 km · Vendu 190 000 $ (2 267 $/m²) 83,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 003 $ · Ajust. superficie −24 600 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 229 403 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.