1226 Boulevard SAINT-JEAN-BAPTISTE O · Sainte-Martine
Valeur estimée
551 600 $
Autre · 788 $/m² · 699,6 m² · constr. 1940 · terrain 2 238,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
699,6 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 238,4 m²
Frontage
74,2 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
497 500 $
Rôle antérieur 420 500 $ +18.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
801025927500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 100 $
Valeur bâtiment
355 400 $
Rôle antérieur
420 500 $
ID provincial
70012801025927500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 303
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Martine
Vaut plus que 53 % des 2 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue De La Ferme, Sainte-Martine 2025-06-26 · 642 m · Vendu 550 550 $ Ajust. marché +45 462 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 596 012 $ Poids 41 % |
| 2 | 71, rang Touchette, Sainte-Martine 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 702 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 702 000 $ Poids 33 % |
| 3 | 2-2A, place Pitre, Sainte-Martine 2025-11-17 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 334 $ Poids 23 % |
| 4 | 9, Place Dufresne, Sainte-Martine 2026-06-22 · 2.4 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 413 $ Poids 5 % |
| 5 | 10, rue Marc-Antoine-Primeau, Sainte-Martine 2025-09-02 · 2.5 km · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 115 $ Poids 3 % |
| 6 | 35-35A, rue Demers, Sainte-Martine 2025-08-12 · 569 m · Vendu 533 520 $ (1 777 $/m²) 300,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 056 $ · Ajust. superficie +133 380 $ · Ajust. âge −53 352 $ | 657 604 $ Poids 0 % |
| 7 | 22, rue Marc-Antoine-Primeau, Sainte-Martine 2026-06-30 · 2.5 km · Vendu 857 000 $ (2 203 $/m²) 389 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 807 $ · Ajust. superficie +214 250 $ · Ajust. âge −85 700 $ | 996 357 $ Poids 0 % |
| 8 | 81, Rue Saint-Joseph, Sainte-Martine 2024-03-12 · 1.0 km · Vendu 595 000 $ (1 931 $/m²) 308,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +157 881 $ · Ajust. superficie +148 750 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 857 006 $ Poids 0 % |
| 9 | 14, rue de la Ferme, Sainte-Martine 2025-10-06 · 699 m · Vendu 120 000 $ (512 $/m²) 234,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +30 000 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 149 119 $ Poids 0 % |
| 10 | 133, rue Saint-Joseph, Sainte-Martine 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 188 431 $ (836 $/m²) 225,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +2 376 $ · Ajust. superficie +47 108 $ · Ajust. âge −10 364 $ | 227 551 $ Poids 0 % |
| 11 | 59, rue De La Ferme, Sainte-Martine 2025-08-04 · 763 m · Vendu 760 000 $ (3 700 $/m²) 205,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +190 000 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 936 758 $ Poids 0 % |
| 12 | 200, rang Touchette, Sainte-Martine 2024-12-16 · 193 m · Vendu 200 000 $ (1 013 $/m²) 197,5 m² · constr. 1847 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 308 362 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.