1220 Boulevard SAINT-JEAN-BAPTISTE O · Sainte-Martine
Valeur estimée
410 900 $
Unifamiliale · 5 302 $/m² · 77,5 m² · constr. 1967 · terrain 777,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
777,9 m²
Frontage
40,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 900 $
Rôle antérieur 268 300 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
801026992900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 800 $
Valeur bâtiment
252 100 $
Rôle antérieur
268 300 $
ID provincial
70012801026992900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 303
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Martine
Vaut plus que 22 % des 2 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Reid, Sainte-Martine 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (3 910 $/m²) 84,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −13 489 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 340 472 $ Poids 53 % |
| 2 | 75, rue De La Ferme, Sainte-Martine 2025-07-07 · 726 m · Vendu 484 198 $ (5 806 $/m²) 83,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 546 $ · Ajust. superficie −17 127 $ · Ajust. âge −48 420 $ | 444 197 $ Poids 52 % |
| 3 | 10, rue Saint-Louis, Sainte-Martine 2025-03-24 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (5 407 $/m²) 78,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +56 926 $ · Ajust. superficie −2 974 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 502 327 $ Poids 38 % |
| 4 | 83, rue De La Ferme, Sainte-Martine 2024-06-25 · 726 m · Vendu 410 000 $ (4 869 $/m²) 84,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie −16 312 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 428 850 $ Poids 21 % |
| 5 | 307, rang Touchette, Sainte-Martine 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 482 500 $ (7 212 $/m²) 66,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 843 $ · Ajust. superficie +38 225 $ · Ajust. âge −21 712 $ | 538 855 $ Poids 21 % |
| 6 | 97, rue de la Ferme, Sainte-Martine 2024-05-14 · 732 m · Vendu 414 000 $ (4 976 $/m²) 83,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +76 905 $ · Ajust. superficie −14 181 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 435 323 $ Poids 19 % |
| 7 | 22, Rue Ronaldo-Bélanger, Sainte-Martine 2024-04-02 · 1.4 km · Vendu 190 000 $ (2 267 $/m²) 83,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 003 $ · Ajust. superficie −7 142 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 234 511 $ Poids 9 % |
| 8 | 24, rue Hébert, Sainte-Martine 2025-09-17 · 2.3 km · Vendu 364 900 $ (4 733 $/m²) 77,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 812 $ · Ajust. superficie +947 $ · Ajust. âge +16 421 $ | 416 080 $ Poids 7 % |
| 9 | 61, Marc-Antoine-Primeau, Sainte-Martine 2024-05-31 · 2.5 km · Vendu 300 000 $ (3 440 $/m²) 87,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −16 686 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 309 042 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.