11 Rue LEMELIN · Sainte-Martine
Valeur estimée
250 200 $
Plex (2-5 logements) · 3 151 $/m² · 79,4 m² · constr. 1980
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
143 300 $
Rôle antérieur 109 800 $ +30.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
801032899002110000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
143 300 $
Rôle antérieur
109 800 $
ID provincial
70012801032899002110000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 303
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Martine
Vaut plus que 2 % des 2 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue de la Ferme, Sainte-Martine 2025-04-01 · 894 m · Vendu 630 000 $ (6 383 $/m²) 98,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +93 679 $ · Ajust. superficie −61 596 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 599 083 $ Poids 17 % |
| 2 | 24-24A, rue Saint-Joseph, Sainte-Martine 2024-11-14 · 602 m · Vendu 479 000 $ (4 246 $/m²) 112,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +111 791 $ · Ajust. superficie −70 916 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 567 775 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.