130 Rang TOUCHETTE · Sainte-Martine
Valeur estimée
511 900 $
Unifamiliale · 4 784 $/m² · 107 m² · constr. 1975 · terrain 2 712,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 712,8 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 500 $
Rôle antérieur 354 000 $ +12.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
801104497300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 300 $
Valeur bâtiment
260 200 $
Rôle antérieur
354 000 $
ID provincial
70012801104497300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
2 952
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Martine
Vaut plus que 43 % des 2 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, St-Louis, Sainte-Martine 2026-04-20 · 759 m · Vendu 615 000 $ (5 476 $/m²) 112,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −14 512 $ · Ajust. âge +46 125 $ | 671 581 $ Poids 72 % |
| 2 | 22, rue Demers, Sainte-Martine 2025-10-27 · 712 m · Vendu 505 000 $ (4 769 $/m²) 105,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +2 623 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 569 567 $ Poids 67 % |
| 3 | 28, rue Saint-Louis, Sainte-Martine 2025-12-19 · 981 m · Vendu 489 000 $ (4 875 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +43 394 $ · Ajust. superficie +16 333 $ · Ajust. âge +34 230 $ | 582 956 $ Poids 54 % |
| 4 | 33, rue Saint-Louis, Sainte-Martine 2025-12-16 · 963 m · Vendu 310 000 $ (2 650 $/m²) 117 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −13 248 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 355 261 $ Poids 51 % |
| 5 | 34, rue Saint-Louis, Sainte-Martine 2025-08-22 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (2 712 $/m²) 110,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −4 882 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 336 390 $ Poids 47 % |
| 6 | 54, rue Demers, Sainte-Martine 2025-10-31 · 951 m · Vendu 410 000 $ (4 380 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +29 348 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 475 290 $ Poids 44 % |
| 7 | 91, rang Touchette, Sainte-Martine 2025-07-23 · 438 m · Vendu 602 000 $ (4 804 $/m²) 125,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 761 $ · Ajust. superficie −43 961 $ · Ajust. âge −9 030 $ | 580 770 $ Poids 42 % |
| 8 | 181, Rang Touchette, Sainte-Martine 2025-10-01 · 616 m · Vendu 539 000 $ (4 274 $/m²) 126,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +49 945 $ · Ajust. superficie −40 820 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 602 025 $ Poids 41 % |
| 9 | 10, rue Demers, Sainte-Martine 2025-03-07 · 585 m · Vendu 485 000 $ (3 880 $/m²) 125 m² · constr. 1967 Ajust. marché +64 963 $ · Ajust. superficie −34 920 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 534 443 $ Poids 31 % |
| 10 | 20, rue Ronaldo-Bélanger, Sainte-Martine 2025-01-29 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (3 803 $/m²) 124,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie −34 037 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 567 698 $ Poids 21 % |
| 11 | 4, rue Demers, Sainte-Martine 2024-06-26 · 538 m · Vendu 465 000 $ (3 790 $/m²) 122,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie −29 749 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 544 879 $ Poids 19 % |
| 12 | 183, Rang Touchette, Sainte-Martine 2024-03-22 · 664 m · Vendu 500 000 $ (4 409 $/m²) 113,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +132 673 $ · Ajust. superficie −14 109 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 573 564 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.