2 Rue PARENT · Sainte-Martine
Valeur estimée
376 400 $
Unifamiliale · 2 514 $/m² · 149,7 m² · constr. 1952 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 100 $
Rôle antérieur 209 300 $ +18.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
801120748000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 900 $
Valeur bâtiment
171 200 $
Rôle antérieur
209 300 $
ID provincial
70012801120748000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 303
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Martine
Vaut plus que 17 % des 2 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Parent, Sainte-Martine 2026-05-26 · 0 m · Vendu 209 000 $ (1 396 $/m²) 149,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 635 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 211 635 $ Poids 98 % |
| 2 | 14, rue Croissant Saint-Aimé, Sainte-Martine 2025-12-05 · 679 m · Vendu 790 000 $ (5 309 $/m²) 148,8 m² · constr. 1917 Ajust. marché +70 104 $ · Ajust. superficie +2 389 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 941 494 $ Poids 71 % |
| 3 | 31, rue Saint-Paul, Sainte-Martine 2026-04-23 · 832 m · Vendu 390 000 $ (2 424 $/m²) 160,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie −13 574 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 431 260 $ Poids 65 % |
| 4 | 17, rue Saint-Pierre, Sainte-Martine 2026-05-15 · 887 m · Vendu 399 900 $ (2 464 $/m²) 162,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie −15 523 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 429 410 $ Poids 62 % |
| 5 | 181, Rang Touchette, Sainte-Martine 2025-10-01 · 283 m · Vendu 539 000 $ (4 274 $/m²) 126,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +49 945 $ · Ajust. superficie +50 438 $ · Ajust. âge −8 085 $ | 631 298 $ Poids 53 % |
| 6 | 19, rue Gervais, Sainte-Martine 2025-07-16 · 953 m · Vendu 390 000 $ (2 484 $/m²) 157 m² · constr. 1944 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −9 067 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 417 109 $ Poids 47 % |
| 7 | 27, rue de la Ferme, Sainte-Martine 2025-06-26 · 428 m · Vendu 760 000 $ (4 348 $/m²) 174,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −54 565 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 692 192 $ Poids 42 % |
| 8 | 91, rang Touchette, Sainte-Martine 2025-07-23 · 663 m · Vendu 602 000 $ (4 804 $/m²) 125,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 761 $ · Ajust. superficie +58 615 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 632 176 $ Poids 40 % |
| 9 | 10, rue Demers, Sainte-Martine 2025-03-07 · 297 m · Vendu 485 000 $ (3 880 $/m²) 125 m² · constr. 1967 Ajust. marché +64 963 $ · Ajust. superficie +47 918 $ · Ajust. âge −36 375 $ | 561 506 $ Poids 36 % |
| 10 | 14, rue Saint-Louis, Sainte-Martine 2024-08-30 · 719 m · Vendu 465 000 $ (3 071 $/m²) 151,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +92 438 $ · Ajust. superficie −2 611 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 547 853 $ Poids 29 % |
| 11 | 41, rue De la Ferme, Sainte-Martine 2024-06-11 · 534 m · Vendu 710 000 $ (4 846 $/m²) 146,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +131 890 $ · Ajust. superficie +7 754 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 778 644 $ Poids 26 % |
| 12 | 32, rue Desrochers, Sainte-Martine 2024-10-18 · 1.2 km · Vendu 276 000 $ (1 980 $/m²) 139,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +55 682 $ · Ajust. superficie +10 197 $ · Ajust. âge +5 520 $ | 347 399 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.