6 Rue PARENT · Sainte-Martine
Valeur estimée
569 700 $
Unifamiliale · 5 867 $/m² · 97,1 m² · constr. 1981 · terrain 1 601,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 601,6 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 800 $
Rôle antérieur 404 400 $ +19.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
801121243000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 200 $
Valeur bâtiment
366 600 $
Rôle antérieur
404 400 $
ID provincial
70012801121243000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
3 342
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Martine
Vaut plus que 58 % des 2 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Demers, Sainte-Martine 2025-10-31 · 637 m · Vendu 410 000 $ (4 380 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +7 666 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 465 907 $ Poids 69 % |
| 2 | 22, rue Demers, Sainte-Martine 2025-10-27 · 428 m · Vendu 505 000 $ (4 769 $/m²) 105,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −20 982 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 561 112 $ Poids 68 % |
| 3 | 28, rue Saint-Louis, Sainte-Martine 2025-12-19 · 816 m · Vendu 489 000 $ (4 875 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +43 394 $ · Ajust. superficie −7 801 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 573 493 $ Poids 65 % |
| 4 | 4, St-Louis, Sainte-Martine 2026-04-20 · 706 m · Vendu 615 000 $ (5 476 $/m²) 112,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −41 621 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 659 847 $ Poids 52 % |
| 5 | 75, rue De La Ferme, Sainte-Martine 2025-07-07 · 618 m · Vendu 484 198 $ (5 806 $/m²) 83,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 546 $ · Ajust. superficie +39 769 $ · Ajust. âge −48 420 $ | 501 093 $ Poids 44 % |
| 6 | 34, rue Saint-Louis, Sainte-Martine 2025-08-22 · 851 m · Vendu 300 000 $ (2 712 $/m²) 110,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −18 309 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 331 964 $ Poids 41 % |
| 7 | 5, rue Reid, Sainte-Martine 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 330 000 $ (3 910 $/m²) 84,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +24 828 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 391 989 $ Poids 28 % |
| 8 | 10, rue Saint-Louis, Sainte-Martine 2025-03-24 · 732 m · Vendu 425 000 $ (5 407 $/m²) 78,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +56 926 $ · Ajust. superficie +50 016 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 574 442 $ Poids 26 % |
| 9 | 83, rue De La Ferme, Sainte-Martine 2024-06-25 · 582 m · Vendu 410 000 $ (4 869 $/m²) 84,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie +31 407 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 476 569 $ Poids 20 % |
| 10 | 97, rue de la Ferme, Sainte-Martine 2024-05-14 · 523 m · Vendu 414 000 $ (4 976 $/m²) 83,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +76 905 $ · Ajust. superficie +34 583 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 484 088 $ Poids 17 % |
| 11 | 1295, Boulevard Saint-Jean-Baptiste Ouest, Sainte-Martine 2024-09-06 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (4 382 $/m²) 102,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie −12 269 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 573 517 $ Poids 16 % |
| 12 | 183, Rang Touchette, Sainte-Martine 2024-03-22 · 337 m · Vendu 500 000 $ (4 409 $/m²) 113,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +132 673 $ · Ajust. superficie −35 935 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 566 739 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.