115 Rang TOUCHETTE · Sainte-Martine
Valeur estimée
548 500 $
Autre · 2 849 $/m² · 192,5 m² · constr. 1790 · terrain 12 523 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 523 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
605 000 $
Rôle antérieur 561 900 $ +7.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
801125965900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1790
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 900 $
Valeur bâtiment
312 100 $
Rôle antérieur
561 900 $
ID provincial
70012801125965900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
377 450 $
$/m² médian
3 285
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Martine
Vaut plus que 52 % des 2 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Saint-Pierre, Sainte-Martine 2026-05-15 · 651 m · Vendu 399 900 $ (2 464 $/m²) 162,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie +37 206 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 402 158 $ Poids 55 % |
| 2 | 27, rue de la Ferme, Sainte-Martine 2025-06-26 · 634 m · Vendu 760 000 $ (4 348 $/m²) 174,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +38 478 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 785 236 $ Poids 51 % |
| 3 | 59, rue De La Ferme, Sainte-Martine 2025-08-04 · 831 m · Vendu 760 000 $ (3 700 $/m²) 205,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −23 866 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 722 892 $ Poids 51 % |
| 4 | 133, rue Saint-Joseph, Sainte-Martine 2026-05-22 · 634 m · Vendu 188 431 $ (836 $/m²) 225,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +2 376 $ · Ajust. superficie −13 788 $ · Ajust. âge −18 843 $ | 158 176 $ Poids 51 % |
| 5 | 31, rue Saint-Paul, Sainte-Martine 2026-04-23 · 682 m · Vendu 390 000 $ (2 424 $/m²) 160,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +38 297 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 405 130 $ Poids 51 % |
| 6 | 26, rue Desrochers, Sainte-Martine 2025-09-04 · 906 m · Vendu 475 000 $ (2 678 $/m²) 177,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +20 216 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 491 730 $ Poids 49 % |
| 7 | 23, rue Saint-Pierre, Sainte-Martine 2025-01-28 · 677 m · Vendu 420 000 $ (2 199 $/m²) 191 m² · constr. 1850 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie +1 649 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 460 210 $ Poids 43 % |
| 8 | 19, rue Gervais, Sainte-Martine 2025-07-16 · 717 m · Vendu 390 000 $ (2 484 $/m²) 157 m² · constr. 1944 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +44 092 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 415 668 $ Poids 34 % |
| 9 | 200, rang Touchette, Sainte-Martine 2024-12-16 · 962 m · Vendu 200 000 $ (1 013 $/m²) 197,5 m² · constr. 1847 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −2 532 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 215 830 $ Poids 32 % |
| 10 | 245-247, rue Saint-Joseph, Sainte-Martine 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (1 597 $/m²) 219,1 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 246 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 293 754 $ Poids 29 % |
| 11 | 155, Rang Touchette, Sainte-Martine 2024-06-05 · 534 m · Vendu 485 000 $ (2 735 $/m²) 177,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +90 094 $ · Ajust. superficie +20 790 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 547 384 $ Poids 23 % |
| 12 | 55, rue de la Ferme, Sainte-Martine 2024-07-31 · 831 m · Vendu 680 000 $ (3 881 $/m²) 175,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +111 914 $ · Ajust. superficie +33 573 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 757 487 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.