Rue PARENT · Sainte-Martine
Valeur estimée
475 700 $
Terrain · terrain 762,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
762,7 m²
Frontage
18 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
87 500 $
Rôle antérieur 86 400 $ +1.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
801130005000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 500 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
86 400 $
ID provincial
70012801130005000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 303
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Martine
Vaut plus que 34 % des 2 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Parent, Sainte-Martine 2026-05-26 · 38 m · Vendu 209 000 $ (1 396 $/m²) 149,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 635 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 211 635 $ Poids 69 % |
| 2 | 22, rue Demers, Sainte-Martine 2025-10-27 · 349 m · Vendu 505 000 $ (4 769 $/m²) 105,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 794 $ Poids 55 % |
| 3 | 181, Rang Touchette, Sainte-Martine 2025-10-01 · 279 m · Vendu 539 000 $ (4 274 $/m²) 126,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +49 945 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 945 $ Poids 55 % |
| 4 | 4, St-Louis, Sainte-Martine 2026-04-20 · 696 m · Vendu 615 000 $ (5 476 $/m²) 112,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 639 968 $ Poids 54 % |
| 5 | 14, rue de la Ferme, Sainte-Martine 2025-10-06 · 408 m · Vendu 120 000 $ (512 $/m²) 234,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 119 $ Poids 53 % |
| 6 | 54, rue Demers, Sainte-Martine 2025-10-31 · 538 m · Vendu 410 000 $ (4 380 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 992 $ Poids 52 % |
| 7 | 71, rang Touchette, Sainte-Martine 2026-07-02 · 834 m · Vendu 702 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 702 000 $ Poids 51 % |
| 8 | 14, rue Croissant Saint-Aimé, Sainte-Martine 2025-12-05 · 654 m · Vendu 790 000 $ (5 309 $/m²) 148,8 m² · constr. 1917 Ajust. marché +70 104 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 860 104 $ Poids 50 % |
| 9 | 31, rue Saint-Paul, Sainte-Martine 2026-04-23 · 827 m · Vendu 390 000 $ (2 424 $/m²) 160,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 833 $ Poids 50 % |
| 10 | 33, rue Saint-Louis, Sainte-Martine 2025-12-16 · 723 m · Vendu 310 000 $ (2 650 $/m²) 117 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 509 $ Poids 49 % |
| 11 | 35-35A, rue Demers, Sainte-Martine 2025-08-12 · 447 m · Vendu 533 520 $ (1 777 $/m²) 300,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 056 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 576 $ Poids 49 % |
| 12 | 17, rue Saint-Pierre, Sainte-Martine 2026-05-15 · 888 m · Vendu 399 900 $ (2 464 $/m²) 162,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 943 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.