93 Rang TOUCHETTE · Sainte-Martine
Valeur estimée
466 400 $
Unifamiliale · 4 683 $/m² · 99,6 m² · constr. 1972 · terrain 2 436,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 436,9 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 700 $
Rôle antérieur 301 800 $ +14.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
801137820600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 800 $
Valeur bâtiment
207 900 $
Rôle antérieur
301 800 $
ID provincial
70012801137820600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
394 950 $
$/m² médian
3 285
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Martine
Vaut plus que 32 % des 2 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Saint-Louis, Sainte-Martine 2025-12-19 · 747 m · Vendu 489 000 $ (4 875 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +43 394 $ · Ajust. superficie −1 706 $ · Ajust. âge +26 895 $ | 557 582 $ Poids 69 % |
| 2 | 4, St-Louis, Sainte-Martine 2026-04-20 · 461 m · Vendu 615 000 $ (5 476 $/m²) 112,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −34 775 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 642 093 $ Poids 68 % |
| 3 | 22, rue Demers, Sainte-Martine 2025-10-27 · 675 m · Vendu 505 000 $ (4 769 $/m²) 105,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −15 021 $ · Ajust. âge +7 575 $ | 544 348 $ Poids 64 % |
| 4 | 54, rue Demers, Sainte-Martine 2025-10-31 · 903 m · Vendu 410 000 $ (4 380 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +13 141 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 452 933 $ Poids 55 % |
| 5 | 34, rue Saint-Louis, Sainte-Martine 2025-08-22 · 806 m · Vendu 300 000 $ (2 712 $/m²) 110,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −14 919 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 321 854 $ Poids 47 % |
| 6 | 33, rue Saint-Louis, Sainte-Martine 2025-12-16 · 751 m · Vendu 310 000 $ (2 650 $/m²) 117 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −23 051 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 345 458 $ Poids 42 % |
| 7 | 75, rue De La Ferme, Sainte-Martine 2025-07-07 · 749 m · Vendu 484 198 $ (5 806 $/m²) 83,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 546 $ · Ajust. superficie +47 026 $ · Ajust. âge −48 420 $ | 508 350 $ Poids 37 % |
| 8 | 17, rue de la Station, Sainte-Martine 2025-07-04 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (2 560 $/m²) 117,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −22 526 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 323 302 $ Poids 18 % |
| 9 | 83, rue De La Ferme, Sainte-Martine 2024-06-25 · 697 m · Vendu 410 000 $ (4 869 $/m²) 84,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie +37 494 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 482 656 $ Poids 17 % |
| 10 | 97, rue de la Ferme, Sainte-Martine 2024-05-14 · 607 m · Vendu 414 000 $ (4 976 $/m²) 83,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +76 905 $ · Ajust. superficie +40 803 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 490 308 $ Poids 15 % |
| 11 | 22, Rue Ronaldo-Bélanger, Sainte-Martine 2024-04-02 · 701 m · Vendu 190 000 $ (2 267 $/m²) 83,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 003 $ · Ajust. superficie +17 912 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 264 315 $ Poids 13 % |
| 12 | 21, rue Bernard-Laberge, Sainte-Martine 2026-04-30 · 2.0 km · Vendu 685 000 $ (6 062 $/m²) 113 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie −40 615 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 603 695 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.