91 Rang TOUCHETTE · Sainte-Martine
Valeur estimée
577 400 $
Unifamiliale · 4 608 $/m² · 125,3 m² · constr. 1978 · terrain 3 661,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 661,1 m²
Frontage
35,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 200 $
Rôle antérieur 396 600 $ +12.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
801147082700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 200 $
Valeur bâtiment
306 000 $
Rôle antérieur
396 600 $
ID provincial
70012801147082700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
394 950 $
$/m² médian
3 285
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Martine
Vaut plus que 60 % des 2 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, St-Louis, Sainte-Martine 2026-04-20 · 446 m · Vendu 615 000 $ (5 476 $/m²) 112,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +35 597 $ · Ajust. âge +55 350 $ | 730 915 $ Poids 75 % |
| 2 | 91, rang Touchette, Sainte-Martine 2025-07-23 · 4 m · Vendu 602 000 $ (4 804 $/m²) 125,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 761 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 633 761 $ Poids 74 % |
| 3 | 33, rue Saint-Louis, Sainte-Martine 2025-12-16 · 743 m · Vendu 310 000 $ (2 650 $/m²) 117 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +10 996 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 379 505 $ Poids 64 % |
| 4 | 181, Rang Touchette, Sainte-Martine 2025-10-01 · 922 m · Vendu 539 000 $ (4 274 $/m²) 126,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +49 945 $ · Ajust. superficie −1 710 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 641 135 $ Poids 56 % |
| 5 | 10, rue Demers, Sainte-Martine 2025-03-07 · 569 m · Vendu 485 000 $ (3 880 $/m²) 125 m² · constr. 1967 Ajust. marché +64 963 $ · Ajust. superficie +582 $ · Ajust. âge +26 675 $ | 577 220 $ Poids 50 % |
| 6 | 34, rue Saint-Louis, Sainte-Martine 2025-08-22 · 796 m · Vendu 300 000 $ (2 712 $/m²) 110,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +19 937 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 365 709 $ Poids 47 % |
| 7 | 22, rue Demers, Sainte-Martine 2025-10-27 · 685 m · Vendu 505 000 $ (4 769 $/m²) 105,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +46 256 $ · Ajust. âge +22 725 $ | 620 775 $ Poids 46 % |
| 8 | 2, rue Parent, Sainte-Martine 2026-05-26 · 661 m · Vendu 209 000 $ (1 396 $/m²) 149,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 635 $ · Ajust. superficie −17 033 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 215 503 $ Poids 44 % |
| 9 | 20, rue Ronaldo-Bélanger, Sainte-Martine 2025-01-29 · 661 m · Vendu 475 000 $ (3 803 $/m²) 124,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie +761 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 609 621 $ Poids 44 % |
| 10 | 10, rue Hébert, Sainte-Martine 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (3 227 $/m²) 131,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −10 326 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 462 533 $ Poids 37 % |
| 11 | 28, rue Saint-Louis, Sainte-Martine 2025-12-19 · 737 m · Vendu 489 000 $ (4 875 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +43 394 $ · Ajust. superficie +60 942 $ · Ajust. âge +41 565 $ | 634 901 $ Poids 37 % |
| 12 | 29, rue Picard, Sainte-Martine 2024-10-28 · 848 m · Vendu 490 000 $ (4 003 $/m²) 122,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +98 856 $ · Ajust. superficie +5 805 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 643 660 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.