83 Rang TOUCHETTE · Sainte-Martine
Valeur estimée
652 400 $
Unifamiliale · 3 651 $/m² · 178,7 m² · constr. 1950 · terrain 2 358,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 358,1 m²
Frontage
45,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
597 700 $
Rôle antérieur 520 200 $ +14.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
801147267800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 600 $
Valeur bâtiment
459 100 $
Rôle antérieur
520 200 $
ID provincial
70012801147267800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
719 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
394 950 $
$/m² médian
3 285
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Martine
Vaut plus que 74 % des 2 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Saint-Pierre, Sainte-Martine 2026-05-15 · 522 m · Vendu 399 900 $ (2 464 $/m²) 162,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie +20 204 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 465 137 $ Poids 76 % |
| 2 | 31, rue Saint-Paul, Sainte-Martine 2026-04-23 · 605 m · Vendu 390 000 $ (2 424 $/m²) 160,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +21 572 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 466 406 $ Poids 70 % |
| 3 | 27, rue de la Ferme, Sainte-Martine 2025-06-26 · 757 m · Vendu 760 000 $ (4 348 $/m²) 174,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +8 478 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 755 236 $ Poids 54 % |
| 4 | 2, rue Parent, Sainte-Martine 2026-05-26 · 714 m · Vendu 209 000 $ (1 396 $/m²) 149,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 635 $ · Ajust. superficie +20 244 $ · Ajust. âge −2 090 $ | 229 789 $ Poids 51 % |
| 5 | 19, rue Gervais, Sainte-Martine 2025-07-16 · 578 m · Vendu 390 000 $ (2 484 $/m²) 157 m² · constr. 1944 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +26 952 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 449 228 $ Poids 50 % |
| 6 | 23, rue Saint-Pierre, Sainte-Martine 2025-01-28 · 562 m · Vendu 420 000 $ (2 199 $/m²) 191 m² · constr. 1850 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie −13 524 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 529 037 $ Poids 43 % |
| 7 | 59, rue De La Ferme, Sainte-Martine 2025-08-04 · 911 m · Vendu 760 000 $ (3 700 $/m²) 205,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −49 396 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 697 361 $ Poids 36 % |
| 8 | 46, rue Hébert, Sainte-Martine 2026-04-24 · 1.5 km · Vendu 670 000 $ (4 385 $/m²) 152,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +56 783 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 686 984 $ Poids 26 % |
| 9 | 14, rue Croissant Saint-Aimé, Sainte-Martine 2025-12-05 · 1.4 km · Vendu 790 000 $ (5 309 $/m²) 148,8 m² · constr. 1917 Ajust. marché +70 104 $ · Ajust. superficie +79 372 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 1 018 476 $ Poids 24 % |
| 10 | 55, rue de la Ferme, Sainte-Martine 2024-07-31 · 920 m · Vendu 680 000 $ (3 881 $/m²) 175,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +111 914 $ · Ajust. superficie +6 792 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 730 706 $ Poids 23 % |
| 11 | 14, rue Saint-Louis, Sainte-Martine 2024-08-30 · 585 m · Vendu 465 000 $ (3 071 $/m²) 151,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +92 438 $ · Ajust. superficie +41 924 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 587 737 $ Poids 22 % |
| 12 | 155, Rang Touchette, Sainte-Martine 2024-06-05 · 787 m · Vendu 485 000 $ (2 735 $/m²) 177,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +90 094 $ · Ajust. superficie +1 915 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 528 509 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.