81 Rang TOUCHETTE · Sainte-Martine
Valeur estimée
586 400 $
Unifamiliale · 4 556 $/m² · 128,7 m² · constr. 1973 · terrain 11 344,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 344,7 m²
Frontage
88,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 700 $
Rôle antérieur 414 200 $ +8.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
801148950300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 900 $
Valeur bâtiment
260 800 $
Rôle antérieur
414 200 $
ID provincial
70012801148950300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 267
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Martine
Vaut plus que 62 % des 2 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rang Touchette, Sainte-Martine 2025-07-23 · 117 m · Vendu 602 000 $ (4 804 $/m²) 125,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 761 $ · Ajust. superficie +8 168 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 626 879 $ Poids 72 % |
| 2 | 4, St-Louis, Sainte-Martine 2026-04-20 · 410 m · Vendu 615 000 $ (5 476 $/m²) 112,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +44 907 $ · Ajust. âge +39 975 $ | 724 850 $ Poids 69 % |
| 3 | 33, rue Saint-Louis, Sainte-Martine 2025-12-16 · 724 m · Vendu 310 000 $ (2 650 $/m²) 117 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +15 500 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 384 009 $ Poids 61 % |
| 4 | 181, Rang Touchette, Sainte-Martine 2025-10-01 · 1.0 km · Vendu 539 000 $ (4 274 $/m²) 126,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +49 945 $ · Ajust. superficie +5 557 $ · Ajust. âge +48 510 $ | 643 012 $ Poids 51 % |
| 5 | 2, rue Parent, Sainte-Martine 2026-05-26 · 754 m · Vendu 209 000 $ (1 396 $/m²) 149,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 635 $ · Ajust. superficie −14 659 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 217 876 $ Poids 50 % |
| 6 | 10, rue Demers, Sainte-Martine 2025-03-07 · 624 m · Vendu 485 000 $ (3 880 $/m²) 125 m² · constr. 1967 Ajust. marché +64 963 $ · Ajust. superficie +7 178 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 571 691 $ Poids 48 % |
| 7 | 20, rue Ronaldo-Bélanger, Sainte-Martine 2025-01-29 · 573 m · Vendu 475 000 $ (3 803 $/m²) 124,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie +7 226 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 604 211 $ Poids 45 % |
| 8 | 10, rue Hébert, Sainte-Martine 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (3 227 $/m²) 131,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −4 841 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 468 019 $ Poids 44 % |
| 9 | 34, rue Saint-Louis, Sainte-Martine 2025-08-22 · 770 m · Vendu 300 000 $ (2 712 $/m²) 110,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +24 548 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 362 821 $ Poids 43 % |
| 10 | 22, rue Demers, Sainte-Martine 2025-10-27 · 728 m · Vendu 505 000 $ (4 769 $/m²) 105,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +54 363 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 616 257 $ Poids 40 % |
| 11 | 16, rue Saint-Pierre, Sainte-Martine 2024-09-05 · 472 m · Vendu 570 000 $ (4 260 $/m²) 133,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +114 995 $ · Ajust. superficie −10 863 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 637 082 $ Poids 33 % |
| 12 | 29, rue Picard, Sainte-Martine 2024-10-28 · 755 m · Vendu 490 000 $ (4 003 $/m²) 122,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +98 856 $ · Ajust. superficie +12 610 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 638 216 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.