71 Rang TOUCHETTE · Sainte-Martine
Valeur estimée
464 900 $
Unifamiliale · 2 701 $/m² · 172,1 m² · constr. 1960 · terrain 2 797,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 797,7 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 900 $
Rôle antérieur 340 700 $ +13.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
801158556900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 600 $
Valeur bâtiment
276 300 $
Rôle antérieur
340 700 $
ID provincial
70012801158556900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
394 950 $
$/m² médian
3 285
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Martine
Vaut plus que 32 % des 2 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Saint-Pierre, Sainte-Martine 2026-05-15 · 433 m · Vendu 399 900 $ (2 464 $/m²) 162,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie +12 073 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 457 006 $ Poids 85 % |
| 2 | 31, rue Saint-Paul, Sainte-Martine 2026-04-23 · 546 m · Vendu 390 000 $ (2 424 $/m²) 160,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +13 574 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 458 407 $ Poids 79 % |
| 3 | 19, rue Gervais, Sainte-Martine 2025-07-16 · 478 m · Vendu 390 000 $ (2 484 $/m²) 157 m² · constr. 1944 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +18 755 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 460 531 $ Poids 58 % |
| 4 | 2, rue Parent, Sainte-Martine 2026-05-26 · 838 m · Vendu 209 000 $ (1 396 $/m²) 149,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 635 $ · Ajust. superficie +15 637 $ · Ajust. âge +8 360 $ | 235 632 $ Poids 55 % |
| 5 | 27, rue de la Ferme, Sainte-Martine 2025-06-26 · 812 m · Vendu 760 000 $ (4 348 $/m²) 174,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −5 870 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 740 888 $ Poids 52 % |
| 6 | 23, rue Saint-Pierre, Sainte-Martine 2025-01-28 · 481 m · Vendu 420 000 $ (2 199 $/m²) 191 m² · constr. 1850 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie −20 780 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 521 780 $ Poids 40 % |
| 7 | 46, rue Hébert, Sainte-Martine 2026-04-24 · 1.3 km · Vendu 670 000 $ (4 385 $/m²) 152,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +42 313 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 672 514 $ Poids 37 % |
| 8 | 59, rue De La Ferme, Sainte-Martine 2025-08-04 · 934 m · Vendu 760 000 $ (3 700 $/m²) 205,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −61 607 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 685 151 $ Poids 28 % |
| 9 | 14, rue Saint-Louis, Sainte-Martine 2024-08-30 · 557 m · Vendu 465 000 $ (3 071 $/m²) 151,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +92 438 $ · Ajust. superficie +31 788 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 600 852 $ Poids 25 % |
| 10 | 191, rue Saint-Joseph, Sainte-Martine 2024-08-02 · 746 m · Vendu 455 000 $ (2 863 $/m²) 158,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +90 451 $ · Ajust. superficie +18 899 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 609 849 $ Poids 24 % |
| 11 | 9, rue Des Prés, Sainte-Martine 2026-04-23 · 1.8 km · Vendu 292 500 $ (1 736 $/m²) 168,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 875 $ · Ajust. superficie +3 125 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 278 250 $ Poids 24 % |
| 12 | 14, rue Croissant Saint-Aimé, Sainte-Martine 2025-12-05 · 1.5 km · Vendu 790 000 $ (5 309 $/m²) 148,8 m² · constr. 1917 Ajust. marché +70 104 $ · Ajust. superficie +61 851 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 1 000 956 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.